Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8500 Grenaa

Rødeled Vej 27

Villa · 192 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 1.450 m², 7 værelser, opført i 1850, renoveret i 1999. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1850
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
192 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
1450 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Anden type afløb

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.545.000 kr.
Offentlig grundværdi
184.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.076 kr/m².1.309.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRødeled gns: 7.617 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.981 kr/m²-36,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk192 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.637.887 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-5,05 pct. siden dec. 1998
475k1,0M1,6M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202431. dec. 1998475.000 kr.10. sep. 20151.495.000 kr.14. aug. 20261.725.000 kr.I dag · vores estimat1.637.887 kr.Markedet · 1992798.912 kr.Markedet · 1993820.032 kr.Markedet · 1994936.960 kr.Markedet · 1995770.112 kr.Markedet · 1996923.904 kr.Markedet · 1997908.928 kr.Markedet · 19981.020.480 kr.Markedet · 19991.192.704 kr.Markedet · 2000849.024 kr.Markedet · 2001937.536 kr.Markedet · 20021.136.064 kr.Markedet · 20031.186.752 kr.Markedet · 20041.357.440 kr.Markedet · 20051.263.360 kr.Markedet · 20061.588.224 kr.Markedet · 20071.526.016 kr.Markedet · 20082.097.600 kr.Markedet · 20091.515.840 kr.Markedet · 20101.741.056 kr.Markedet · 20111.686.336 kr.Markedet · 20121.659.264 kr.Markedet · 20131.708.416 kr.Markedet · 20141.543.872 kr.Markedet · 20151.574.976 kr.Markedet · 20161.828.608 kr.Markedet · 20171.265.664 kr.Markedet · 20181.443.648 kr.Markedet · 20191.463.424 kr.Markedet · 20201.863.936 kr.Markedet · 20211.857.024 kr.Markedet · 20221.583.040 kr.Markedet · 20232.002.560 kr.Markedet · 20241.769.856 kr.Markedet · 20251.761.984 kr.Markedet · 20262.155.584 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1998 · Alm. Salg
475.000 kr.
10. sep. 2015 · Alm. Salg
1.495.000 kr.
14. aug. 2026 · Alm. Salg
1.725.000 kr.
I dag · vores estimat
1.637.887 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
  • aug.Ejerskifte
  • 2015sep.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
  • 1999Ombygning
  • 1998dec.Solgt, alm. frit salg475.000 kr.
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grenaavej 14, Gjerrild
8500 Grenaa		160 m²696 m01-02-20251.055.000 kr.6.594 kr./m²
Kølbakken 1, Gjerrild
8500 Grenaa		144 m²659 m12-03-20251.125.000 kr.7.812 kr./m²
Marshøjvej 6, Gjerrild
8500 Grenaa		128 m²1,0 km11-02-2024915.000 kr.7.148 kr./m²
Kløvhøjvej 10, Veggerslev
8500 Grenaa		208 m²3,5 km08-01-20251.745.000 kr.8.389 kr./m²
Ved Svalebøgen 4, Gjerrild
8500 Grenaa		115 m²987 m26-08-2025975.000 kr.8.478 kr./m²
Stokkebro 107, Gjerrild
8500 Grenaa		109 m²848 m29-04-2025745.000 kr.6.835 kr./m²
Kløvhøjvej 26, Dalstrup
8500 Grenaa		216 m²4,5 km10-10-20242.250.000 kr.10.417 kr./m²
Veggerslev Kærvej 11
8500 Grenaa		260 m²2,8 km27-05-20241.499.000 kr.5.765 kr./m²
Fjeldholmvej 11, Gjerrild
8500 Grenaa		135 m²3,4 km08-11-20231.620.000 kr.12.000 kr./m²
Neergårdsdalvej 11, Voldby
8500 Grenaa		159 m²4,4 km19-02-20241.165.000 kr.7.327 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden