Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9800 Hjørring

Rødemøllevej 48, Mygdal

Landejendom · 112 m² · bygget 1925

Om boligen

Landejendom på 112 m², grund på 27.579 m², 6 værelser, opført i 1925, renoveret i 1999. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
68 m²
Bebygget areal
68 m²
Grundareal
27579 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
710.000 kr.
Offentlig grundværdi
159.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.071 kr/m².2.983.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk112 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +4.9%+4,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)27579 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.753.206 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+64,37 pct. siden dec. 2021
151k2,6M5,0M7,4M9,8M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20211.750.000 kr.30. sep. 20241.675.000 kr.I dag · vores estimat2.753.206 kr.Markedet · 1992618.800 kr.Markedet · 1993342.832 kr.Markedet · 1994466.704 kr.Markedet · 1995339.248 kr.Markedet · 19962.472.288 kr.Markedet · 1997515.872 kr.Markedet · 19981.434.048 kr.Markedet · 1999785.456 kr.Markedet · 2000946.176 kr.Markedet · 2001227.584 kr.Markedet · 20022.999.136 kr.Markedet · 2003584.080 kr.Markedet · 2004676.032 kr.Markedet · 2005976.416 kr.Markedet · 2006754.880 kr.Markedet · 20073.233.440 kr.Markedet · 2008421.680 kr.Markedet · 20091.653.568 kr.Markedet · 20101.193.472 kr.Markedet · 20111.032.752 kr.Markedet · 20121.754.480 kr.Markedet · 20131.225.168 kr.Markedet · 20141.795.248 kr.Markedet · 2015777.056 kr.Markedet · 20161.105.552 kr.Markedet · 20171.080.240 kr.Markedet · 2018830.032 kr.Markedet · 2019933.184 kr.Markedet · 20202.088.128 kr.Markedet · 20211.944.880 kr.Markedet · 20222.379.440 kr.Markedet · 20231.523.536 kr.Markedet · 2024995.008 kr.Markedet · 20252.055.648 kr.Markedet · 20263.818.304 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (landejendom)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg
1.675.000 kr.
I dag · vores estimat
2.753.206 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
  • 2022feb.Ejerskifte
  • 2021dec.Ejerskifte1.750.000 kr.
  • 1999Ombygning
  • 1995sep.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tverstedvej 15, Uggerby
9800 Hjørring		124 m²4,0 km13-04-20241.600.000 kr.12.903 kr./m²
Skagen Landevej 775, Uggerby
9800 Hjørring		181 m²1,8 km01-12-20232.700.000 kr.14.917 kr./m²
Degnbølvej 258
9800 Hjørring		180 m²2,1 km31-03-20264.250.000 kr.23.611 kr./m²
Lyngsigvej 131, Mygdal
9800 Hjørring		186 m²2,6 km08-09-20251.850.000 kr.9.946 kr./m²
Bøgstedvej 110
9800 Hjørring		113 m²8,5 km18-12-20252.150.000 kr.19.027 kr./m²
Hummelkrogvej 77, Bjergby
9800 Hjørring		202 m²2,9 km13-09-20254.615.000 kr.22.847 kr./m²
Grimmeshavevej 190, Astrup
9800 Hjørring		146 m²7,0 km13-02-20255.170.000 kr.35.411 kr./m²
Nørskovvej 215, Astrup
9800 Hjørring		186 m²4,5 km23-11-20232.400.000 kr.12.903 kr./m²
Skærengvej 21, Bjergby
9800 Hjørring		175 m²6,0 km09-06-20243.500.000 kr.20.000 kr./m²
Kragkærvej 33, Astrup
9800 Hjørring		175 m²7,7 km19-03-20241.600.000 kr.9.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden