Rødgranvej 13

Fritidshus · 121 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 121 m², grund på 1.050 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1993. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 1050 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.956.000 kr.
Offentlig grundværdi: 779.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.611 kr/m².2.317.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRødgranvej gns: 15.466 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.386 kr/m²-36,60 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.019.242 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,74 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.019.242 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg1.445.000 kr.
1993Ombygning
1971mar.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødgranvej 19 4873 Væggerløse	122 m²	47 m	15-05-2024	2.020.000 kr.	16.557 kr./m²
Rødgranvej 10 4873 Væggerløse	120 m²	57 m	21-09-2025	1.725.000 kr.	14.375 kr./m²
Rødgranvej 11 4873 Væggerløse	94 m²	27 m	02-12-2024	2.775.000 kr.	29.521 kr./m²
Skovlindvej 6 4873 Væggerløse	121 m²	237 m	03-05-2025	2.800.000 kr.	23.140 kr./m²
Rødegvej 16 4873 Væggerløse	118 m²	275 m	31-08-2025	1.525.000 kr.	12.924 kr./m²
Rørhvenevej 11 4873 Væggerløse	125 m²	319 m	01-09-2026	1.950.000 kr.	15.600 kr./m²
Rypelyng 5 4873 Væggerløse	126 m²	413 m	04-07-2025	2.550.000 kr.	20.238 kr./m²
Lupinvej 102 4873 Væggerløse	123 m²	721 m	27-09-2026	1.925.000 kr.	15.650 kr./m²
Sølvgranvej 7 4873 Væggerløse	124 m²	712 m	03-07-2024	3.300.000 kr.	26.613 kr./m²
Stolt Henriksvej 32 4873 Væggerløse	121 m²	931 m	14-06-2026	2.600.000 kr.	21.488 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu