Rødgranvej 29

Fritidshus · 77 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 1.250 m², 2 værelser, opført i 1975. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 1250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.387.000 kr.
Offentlig grundværdi: 713.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.678 kr/m².1.709.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRødgranvej gns: 15.466 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.386 kr/m²-36,60 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.428.500 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+136,51 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 604.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.428.500 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, familiehandel604.000 kr.
1985jan.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødgranvej 11 4873 Væggerløse	94 m²	192 m	02-12-2024	2.775.000 kr.	29.521 kr./m²
Rødgranvej 10 4873 Væggerløse	120 m²	164 m	21-09-2025	1.725.000 kr.	14.375 kr./m²
Rødgranvej 19 4873 Væggerløse	122 m²	119 m	15-05-2024	2.020.000 kr.	16.557 kr./m²
Skovlindvej 28 4873 Væggerløse	77 m²	51 m	20-05-2026	1.860.000 kr.	24.156 kr./m²
Regnfangvej 21 4873 Væggerløse	78 m²	157 m	30-08-2024	1.375.000 kr.	17.628 kr./m²
Skovvikkevej 3 4873 Væggerløse	78 m²	172 m	18-06-2024	1.270.000 kr.	16.282 kr./m²
Skovfyrvej 6 4873 Væggerløse	78 m²	253 m	03-03-2025	1.625.000 kr.	20.833 kr./m²
Rørgræsvej 9 4873 Væggerløse	74 m²	138 m	21-11-2023	1.083.000 kr.	14.635 kr./m²
Skovlindvej 39 4873 Væggerløse	79 m²	356 m	04-05-2024	1.720.000 kr.	21.772 kr./m²
Ødegårdsvej 2A 4873 Væggerløse	78 m²	463 m	09-11-2025	1.640.000 kr.	21.026 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu