Rødhalsvej 5

Fritidshus · 92 m² · bygget 1980

Om boligen

Fritidshus på 92 m², grund på 1.200 m², 5 værelser, opført i 1980, renoveret i 2018. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.153.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.025.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.149 kr/m².4.725.000 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering5.263.245 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,53 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.263.245 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2017sep.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnervænget 16, Kildekrog 3100 Hornbæk	91 m²	326 m	21-05-2024	3.900.000 kr.	42.857 kr./m²
Nordre Strandvej 463 3100 Hornbæk	91 m²	356 m	17-03-2025	3.700.000 kr.	40.659 kr./m²
Birkevangsvej 18, Kildekrog 3100 Hornbæk	88 m²	140 m	13-12-2024	5.350.000 kr.	60.795 kr./m²
Duevej 1 3100 Hornbæk	92 m²	520 m	11-06-2025	4.700.000 kr.	51.087 kr./m²
Gyvelvej 50, Kildekrog 3100 Hornbæk	87 m²	118 m	30-08-2025	5.400.000 kr.	62.069 kr./m²
Søhusvej 51 3100 Hornbæk	92 m²	555 m	02-10-2024	4.700.000 kr.	51.087 kr./m²
Duevej 9 3100 Hornbæk	91 m²	526 m	20-11-2024	5.400.000 kr.	59.341 kr./m²
Nordre Strandvej 469A 3100 Hornbæk	88 m²	309 m	05-08-2026	4.800.000 kr.	54.545 kr./m²
Vibevej 14 3100 Hornbæk	95 m²	411 m	10-06-2024	6.800.000 kr.	71.579 kr./m²
Baroniet 4, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	91 m²	608 m	18-12-2023	2.500.000 kr.	27.473 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu