Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4220 Korsør

Rødhøjvej 4

Villa · 100 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 1.187 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
1187 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.136.000 kr.
Offentlig grundværdi
635.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.551 kr/m².1.455.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRødhøjvej gns: 10.371 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 13.142 kr/m²-21,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering983.436 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,27 pct. siden feb. 2017
409k654k898k1,1M1,4M19921996200020042008201220162020202428. feb. 2017900.000 kr.I dag · vores estimat983.436 kr.Markedet · 1992518.200 kr.Markedet · 1993490.100 kr.Markedet · 1994540.200 kr.Markedet · 1995588.500 kr.Markedet · 1996453.800 kr.Markedet · 1997579.700 kr.Markedet · 1998581.100 kr.Markedet · 1999615.300 kr.Markedet · 2000655.800 kr.Markedet · 2001782.300 kr.Markedet · 2002672.500 kr.Markedet · 2003798.000 kr.Markedet · 20041.030.700 kr.Markedet · 2005974.400 kr.Markedet · 20061.035.700 kr.Markedet · 20071.240.000 kr.Markedet · 20081.388.300 kr.Markedet · 20091.066.700 kr.Markedet · 2010555.600 kr.Markedet · 2011731.700 kr.Markedet · 2012924.700 kr.Markedet · 2013895.300 kr.Markedet · 2014606.100 kr.Markedet · 2015604.700 kr.Markedet · 2016981.200 kr.Markedet · 2017811.100 kr.Markedet · 20181.034.500 kr.Markedet · 2019872.500 kr.Markedet · 2020961.400 kr.Markedet · 20211.281.400 kr.Markedet · 20221.187.700 kr.Markedet · 20231.145.900 kr.Markedet · 20241.210.100 kr.Markedet · 20251.223.400 kr.Markedet · 20261.023.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (villa)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg
900.000 kr.
I dag · vores estimat
983.436 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017feb.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
  • 1997jun.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rødhøjvej 22
4220 Korsør		116 m²492 m12-07-2025845.000 kr.7.284 kr./m²
Rødhøjvej 24
4220 Korsør		120 m²498 m12-03-20251.120.000 kr.9.333 kr./m²
Rødhøjvej 1C
4220 Korsør		127 m²33 m15-04-20251.850.000 kr.14.567 kr./m²
Rødhøjvej 1D
4220 Korsør		141 m²45 m14-04-20252.400.000 kr.17.021 kr./m²
Rødhøjvej 14
4220 Korsør		140 m²320 m27-06-20241.375.000 kr.9.821 kr./m²
Rødhøjvej 13B
4220 Korsør		144 m²333 m14-10-20261.678.000 kr.11.653 kr./m²
Rødhøjvej 46
4220 Korsør		152 m²612 m10-11-20251.660.000 kr.10.921 kr./m²
Rødhøjvej 11
4220 Korsør		158 m²304 m09-06-20241.325.000 kr.8.386 kr./m²
Rødhøjvej 6
4220 Korsør		168 m²54 m05-06-20251.650.000 kr.9.821 kr./m²
Drosselvej 7
4220 Korsør		97 m²133 m12-01-2025650.000 kr.6.701 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden