Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4220 Korsør

Rødhøjvej 6

Villa · 168 m² · bygget 1878

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 2.260 m², 4 værelser, opført i 1878. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1878
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
168 m²
Grundareal
2260 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.566.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.440.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.163 kr/m².1.927.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRødhøjvej gns: 10.371 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 13.066 kr/m²-20,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk168 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (148 år)Huset er 148 år gammelt (opført 1878). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2260 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.922.324 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+16,50 pct. siden dec. 2017
687k1,1M1,5M1,9M2,3M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20171.160.000 kr.29. feb. 20241.875.000 kr.31. jul. 20251.650.000 kr.I dag · vores estimat1.922.324 kr.Markedet · 1992870.576 kr.Markedet · 1993823.368 kr.Markedet · 1994907.536 kr.Markedet · 1995988.680 kr.Markedet · 1996762.384 kr.Markedet · 1997973.896 kr.Markedet · 1998976.248 kr.Markedet · 19991.033.704 kr.Markedet · 20001.101.744 kr.Markedet · 20011.314.264 kr.Markedet · 20021.129.800 kr.Markedet · 20031.340.640 kr.Markedet · 20041.731.576 kr.Markedet · 20051.636.992 kr.Markedet · 20061.739.976 kr.Markedet · 20072.083.200 kr.Markedet · 20082.332.344 kr.Markedet · 20091.792.056 kr.Markedet · 2010933.408 kr.Markedet · 20111.229.256 kr.Markedet · 20121.553.496 kr.Markedet · 20131.504.104 kr.Markedet · 20141.018.248 kr.Markedet · 20151.015.896 kr.Markedet · 20161.648.416 kr.Markedet · 20171.362.648 kr.Markedet · 20181.737.960 kr.Markedet · 20191.465.800 kr.Markedet · 20201.640.688 kr.Markedet · 20212.152.752 kr.Markedet · 20221.995.336 kr.Markedet · 20231.925.112 kr.Markedet · 20242.032.968 kr.Markedet · 20252.055.312 kr.Markedet · 20261.719.312 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (villa)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2017 · Alm. Salg
1.160.000 kr.
29. feb. 2024 · Alm. Salg
1.875.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
1.922.324 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 2024feb.Ejerskifte1.875.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte1.160.000 kr.
  • 1998jul.Ejerskifte
  • 1878Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rødhøjvej 11
4220 Korsør		158 m²261 m09-06-20241.325.000 kr.8.386 kr./m²
Rødhøjvej 46
4220 Korsør		152 m²558 m10-11-20251.660.000 kr.10.921 kr./m²
Rødhøjvej 1D
4220 Korsør		141 m²54 m14-04-20252.400.000 kr.17.021 kr./m²
Rødhøjvej 13B
4220 Korsør		144 m²292 m14-10-20261.678.000 kr.11.653 kr./m²
Rødhøjvej 14
4220 Korsør		140 m²274 m27-06-20241.375.000 kr.9.821 kr./m²
Rødhøjvej 1C
4220 Korsør		127 m²66 m15-04-20251.850.000 kr.14.567 kr./m²
Rødhøjvej 24
4220 Korsør		120 m²446 m12-03-20251.120.000 kr.9.333 kr./m²
Rødhøjvej 22
4220 Korsør		116 m²441 m12-07-2025845.000 kr.7.284 kr./m²
Halsebyvej 24, Svenstrup
4220 Korsør		164 m²207 m06-08-20264.795.000 kr.29.238 kr./m²
Svalevej 21
4220 Korsør		166 m²311 m29-06-20262.225.000 kr.13.404 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden