Rødhus Klitvej 12, Rødhus

Villa · 459 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 459 m², grund på 3.333 m², 10 værelser, opført i 2013. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 459 m²
Samlet bygningsareal: 636 m²
Bebygget areal: 636 m²
Erhvervsareal: 376 m²
Grundareal: 3333 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.420 kr/m².1.757.500 kr.
2Boligareal større end typisk459 m² vs. 283 m² for sammenlignelige handler (+62%). Justering på basis-pris: -9.4%-9,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3333 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.852.846 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+148,57 pct. siden mar. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (villa)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 459 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. mar. 2008 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.852.846 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Bygget
2008sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013
mar.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20131.550.000 kr.
1961jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødhusvej 169, Moseby 9490 Pandrup	421 m²	6,6 km	25-08-2025	1.395.000 kr.	3.314 kr./m²
Tranekærvej 64, Kaas 9490 Pandrup	419 m²	9,5 km	10-08-2026	1.700.000 kr.	4.057 kr./m²
Duevej 10, Moseby 9490 Pandrup	251 m²	6,7 km	19-01-2025	1.400.000 kr.	5.578 kr./m²
Klosterlunden 1 9490 Pandrup	271 m²	8,2 km	26-01-2026	4.150.000 kr.	15.314 kr./m²
Kvorupvej 89, Kaas 9490 Pandrup	245 m²	8,0 km	26-08-2026	1.635.000 kr.	6.673 kr./m²
Skolevej 17 9490 Pandrup	237 m²	8,5 km	26-06-2026	1.275.000 kr.	5.380 kr./m²
Tranekærvej 82, Kaas 9490 Pandrup	267 m²	9,1 km	27-10-2024	3.050.000 kr.	11.423 kr./m²
Gl. Industrivej 11 9490 Pandrup	244 m²	9,2 km	20-01-2025	1.200.000 kr.	4.918 kr./m²
Parallelvej 10 9490 Pandrup	241 m²	9,2 km	05-02-2025	775.000 kr.	3.216 kr./m²
Parallelvej 26 9490 Pandrup	230 m²	9,3 km	19-08-2025	995.000 kr.	4.326 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu