Rødhus Klitvej 49, Rødhus

Villa · 227 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 1.171 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 227 m²
Samlet bygningsareal: 227 m²
Bebygget areal: 227 m²
Grundareal: 1171 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.985.000 kr.
Offentlig grundværdi: 893.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.795 kr/m².1.523.000 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Få renoverings-signaler: 3 badeværelser, 2 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.132.040 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,42 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (villa)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
14. aug. 2018 · Alm. Salg: 2.380.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.132.040 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg2.380.000 kr.
jul.Ejerskifte2.400.000 kr.
2016okt.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Jacobsvej 1, Rødhus 9490 Pandrup	123 m²	1,8 km	26-08-2025	1.850.000 kr.	15.041 kr./m²
Rødhusvej 258, Moseby 9490 Pandrup	207 m²	5,4 km	18-03-2025	2.500.000 kr.	12.077 kr./m²
Duevej 10, Moseby 9490 Pandrup	251 m²	7,8 km	19-01-2025	1.400.000 kr.	5.578 kr./m²
Skolemarken 5, Kaas 9490 Pandrup	215 m²	9,2 km	14-12-2025	1.575.000 kr.	7.326 kr./m²
Kvorupvej 89, Kaas 9490 Pandrup	245 m²	9,1 km	26-08-2026	1.635.000 kr.	6.673 kr./m²
Udholmsvej 39, Moseby 9490 Pandrup	132 m²	6,5 km	11-01-2024	525.000 kr.	3.977 kr./m²
Skolevej 17 9490 Pandrup	237 m²	9,5 km	26-06-2026	1.275.000 kr.	5.380 kr./m²
Rugmarken 13 9490 Pandrup	215 m²	9,5 km	12-08-2026	2.645.000 kr.	12.302 kr./m²
Halkærvej 2, Moseby 9490 Pandrup	154 m²	7,4 km	18-07-2024	525.000 kr.	3.409 kr./m²
Rugmarken 25 9490 Pandrup	210 m²	9,6 km	16-09-2024	1.300.000 kr.	6.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu