Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9490 Pandrup

Rødhusparken 44, Rødhus

Fritidshus · 93 m² · bygget 2012

Om boligen

Fritidshus på 93 m², grund på 2.470 m², 3 værelser, opført i 2012, renoveret i 2013. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
2012
Om-/tilbygget
2013
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
93 m²
Samlet bygningsareal
93 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
2470 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.969.000 kr.
Offentlig grundværdi
445.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 59 handler i RødhusMedian pris/m² for fritidshus i Rødhus (9490, sidste 24 mdr.): 22.064 kr/m² × 93 m².2.051.952 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk93 m² vs. 71 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2012 (14 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · BBR renoveret 2013+6,80 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2470 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.941.411 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,26 pct. siden maj 2021
208k1,3M2,5M3,6M4,7M19931997200120052009201320172021202531. maj 20211.680.000 kr.14. nov. 20211.745.000 kr.I dag · vores estimat1.941.411 kr.Markedet · 1993620.031 kr.Markedet · 1994523.497 kr.Markedet · 1995411.897 kr.Markedet · 1996566.835 kr.Markedet · 1997633.516 kr.Markedet · 1998387.531 kr.Markedet · 1999298.530 kr.Markedet · 2000658.905 kr.Markedet · 20011.462.611 kr.Markedet · 2002969.897 kr.Markedet · 2003618.729 kr.Markedet · 2004462.024 kr.Markedet · 20051.135.344 kr.Markedet · 20062.196.195 kr.Markedet · 20072.169.132 kr.Markedet · 20082.010.009 kr.Markedet · 20091.345.896 kr.Markedet · 2010830.397 kr.Markedet · 2011914.934 kr.Markedet · 2012614.265 kr.Markedet · 2013909.168 kr.Markedet · 20141.100.004 kr.Markedet · 2015978.918 kr.Markedet · 2016895.869 kr.Markedet · 20171.419.924 kr.Markedet · 20181.501.857 kr.Markedet · 20191.170.684 kr.Markedet · 20201.470.888 kr.Markedet · 20211.427.736 kr.Markedet · 20221.627.500 kr.Markedet · 20233.177.531 kr.Markedet · 20242.227.071 kr.Markedet · 20252.924.757 kr.Markedet · 20262.404.794 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg
1.680.000 kr.
14. nov. 2021 · Alm. Salg
1.745.000 kr.
I dag · vores estimat
1.941.411 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021nov.Solgt, alm. frit salg1.745.000 kr.
  • majEjerskifte1.680.000 kr.
  • 2013Ombygning
  • 2012Bygget
  • 2002nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012
  • 1977aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rødhusparken 2, Rødhus
9490 Pandrup		81 m²177 m06-08-20251.550.000 kr.19.136 kr./m²
Rødhusparken 77, Rødhus
9490 Pandrup		78 m²330 m24-04-20251.330.000 kr.17.051 kr./m²
Rødhusparken 14, Rødhus
9490 Pandrup		65 m²156 m16-06-20241.285.000 kr.19.769 kr./m²
Rødhusparken 56, Rødhus
9490 Pandrup		63 m²118 m01-04-20251.395.000 kr.22.143 kr./m²
Rødhusparken 27, Rødhus
9490 Pandrup		59 m²412 m24-03-20261.355.000 kr.22.966 kr./m²
Rødhusparken 9, Rødhus
9490 Pandrup		56 m²383 m29-03-20261.610.000 kr.28.750 kr./m²
Rødhusparken 53, Rødhus
9490 Pandrup		55 m²331 m14-08-20261.664.000 kr.30.255 kr./m²
Rødhusparken 25, Rødhus
9490 Pandrup		56 m²435 m24-08-20241.680.000 kr.30.000 kr./m²
Rødhusparken 55, Rødhus
9490 Pandrup		51 m²361 m12-08-20261.200.000 kr.23.529 kr./m²
Rødhusparken 28, Rødhus
9490 Pandrup		149 m²105 m03-09-20251.725.000 kr.11.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden