Rødhusparken 56, Rødhus

Fritidshus · 63 m² · bygget 1979

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 2.329 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 2329 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.025.000 kr.
Offentlig grundværdi: 417.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 59 handler i RødhusMedian pris/m² for fritidshus i Rødhus (9490, sidste 24 mdr.): 22.064 kr/m² × 63 m².1.390.032 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Få renoverings-signaler: Prisstigning 122% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2329 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.404.326 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,67 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 627.500 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.404.326 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
2018jun.Ejerskifte627.500 kr.
1979Bygget
1977majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødhusparken 14, Rødhus 9490 Pandrup	65 m²	274 m	16-06-2024	1.285.000 kr.	19.769 kr./m²
Rødhusparken 27, Rødhus 9490 Pandrup	59 m²	440 m	24-03-2026	1.355.000 kr.	22.966 kr./m²
Rødhusparken 9, Rødhus 9490 Pandrup	56 m²	426 m	29-03-2026	1.610.000 kr.	28.750 kr./m²
Rødhusparken 53, Rødhus 9490 Pandrup	55 m²	332 m	14-08-2026	1.664.000 kr.	30.255 kr./m²
Rødhusparken 25, Rødhus 9490 Pandrup	56 m²	462 m	24-08-2024	1.680.000 kr.	30.000 kr./m²
Rødhusparken 55, Rødhus 9490 Pandrup	51 m²	341 m	12-08-2026	1.200.000 kr.	23.529 kr./m²
Rødhusparken 77, Rødhus 9490 Pandrup	78 m²	285 m	24-04-2025	1.330.000 kr.	17.051 kr./m²
Rødhusparken 2, Rødhus 9490 Pandrup	81 m²	266 m	06-08-2025	1.550.000 kr.	19.136 kr./m²
Rødhus Skolevej 17, Rødhus 9490 Pandrup	67 m²	551 m	08-06-2026	1.550.000 kr.	23.134 kr./m²
Kirkekrogen 7, Rødhus 9490 Pandrup	56 m²	217 m	01-12-2024	1.100.000 kr.	19.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu