Rødkildevej 5

Fritidshus · 173 m² · bygget 2011

Om boligen

Fritidshus på 173 m², grund på 6.770 m², 5 værelser, opført i 2011. Beliggende i Gribskov Kommune (3210). Energimærke A1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 6770 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 17.534.000 kr.
Offentlig grundværdi: 12.419.000 kr.

Boligen er klassificeret som A1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.325 kr/m².8.935.484 kr.
2Energimærke A1Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6770 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering14.441.652 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,91 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2019 · Alm. Salg: 11.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.441.652 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, alm. frit salg11.750.000 kr.
2018dec.Ejerskifte
2011Bygget
2009majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011
1996dec.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011
1994jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Steenleng-Åsen 16, Rågeleje 3210 Vejby	170 m²	1,1 km	17-08-2025	3.350.000 kr.	19.706 kr./m²
Store Orebjergvej 42, Rågeleje 3210 Vejby	175 m²	1,5 km	25-06-2025	6.500.000 kr.	37.143 kr./m²
Ternevej 8 3210 Vejby	172 m²	1,8 km	06-08-2026	12.400.000 kr.	72.093 kr./m²
Bredengen 9 3210 Vejby	155 m²	1,1 km	22-09-2024	5.200.000 kr.	33.548 kr./m²
Svalevej 11 3210 Vejby	169 m²	1,9 km	18-06-2026	12.500.000 kr.	73.964 kr./m²
Lyngbakken 14 3210 Vejby	135 m²	345 m	22-04-2025	5.100.000 kr.	37.778 kr./m²
Rågevej 17 3210 Vejby	158 m²	1,4 km	31-10-2026	12.300.000 kr.	77.848 kr./m²
Rågevej 17 3210 Vejby	158 m²	1,4 km	28-09-2026	12.300.000 kr.	77.848 kr./m²
Rågelejevej 79 3210 Vejby	154 m²	1,5 km	18-12-2023	5.060.000 kr.	32.857 kr./m²
Svalevej 3 3210 Vejby	182 m²	2,0 km	19-07-2024	14.644.847 kr.	80.466 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu