Rødlundvej 505, Lillering, 8462 Harlev J — Villa · 126 m² · bygget 2001 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 705 m², 4 værelser, opført i 2001. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 705 m²
Indbygget carport: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.095.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.401.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i LilleringMedian pris/m² for villa i Lillering (8462, sidste 24 mdr.): 21.687 kr/m² × 126 m².2.732.562 kr.
2Vores vurdering3.305.290 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
2007feb.Ejerskifte
2001mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødlundvej 294, Lillering 8462 Harlev J	136 m²	178 m	13-10-2024	3.950.000 kr.	29.044 kr./m²
Rødlundvej 304, Lillering 8462 Harlev J	105 m²	237 m	23-10-2024	2.895.000 kr.	27.571 kr./m²
Rødlundvej 513, Lillering 8462 Harlev J	167 m²	44 m	29-03-2025	3.850.000 kr.	23.054 kr./m²
Rødlundvej 280, Lillering 8462 Harlev J	166 m²	132 m	24-04-2025	3.600.000 kr.	21.687 kr./m²
Spiræavej 24 8462 Harlev J	125 m²	631 m	04-02-2026	3.100.000 kr.	24.800 kr./m²
Spiræavej 29 8462 Harlev J	128 m²	615 m	19-06-2025	2.295.000 kr.	17.930 kr./m²
Sydbakken 38 8462 Harlev J	125 m²	756 m	01-06-2025	3.050.000 kr.	24.400 kr./m²
Florasvej 4 8462 Harlev J	125 m²	814 m	12-03-2025	2.400.000 kr.	19.200 kr./m²
Sydbakken 33 8462 Harlev J	124 m²	755 m	24-06-2026	3.557.000 kr.	28.685 kr./m²
Ketting Parkvej 133 8462 Harlev J	124 m²	786 m	09-11-2025	3.400.000 kr.	27.419 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu