Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 5771 Stenstrup

Rødmevej 40, Rødme

Villa · 93 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 716 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Svendborg Kommune (5771). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal
93 m²
Samlet bygningsareal
93 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
716 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
710.000 kr.
Offentlig grundværdi
220.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.847 kr/m².1.333.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Få renoverings-signaler: Prisstigning 67% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.172.252 kr.

Prisudvikling på ejendommen

6 historiske salg + vores estimat i dag

+134,45 pct. siden dec. 1996
122k946k1,8M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202431. dec. 1996274.000 kr.30. jun. 2004650.000 kr.30. apr. 2007342.500 kr.29. dec. 20071.040.000 kr.31. okt. 2016300.000 kr.31. jul. 2020500.000 kr.I dag · vores estimat1.172.252 kr.Markedet · 1992381.765 kr.Markedet · 1993249.240 kr.Markedet · 1994170.004 kr.Markedet · 1995378.603 kr.Markedet · 1996343.077 kr.Markedet · 1997325.872 kr.Markedet · 1998463.512 kr.Markedet · 1999355.260 kr.Markedet · 2000626.448 kr.Markedet · 2001669.786 kr.Markedet · 2002527.589 kr.Markedet · 2003629.703 kr.Markedet · 2004304.668 kr.Markedet · 2005962.271 kr.Markedet · 2006729.492 kr.Markedet · 2007904.983 kr.Markedet · 2008868.992 kr.Markedet · 2009841.464 kr.Markedet · 2010956.970 kr.Markedet · 2011699.174 kr.Markedet · 2012731.445 kr.Markedet · 2013905.169 kr.Markedet · 2014150.381 kr.Markedet · 20151.004.400 kr.Markedet · 2016593.619 kr.Markedet · 2017368.466 kr.Markedet · 2018480.345 kr.Markedet · 2019789.756 kr.Markedet · 2020611.661 kr.Markedet · 2021797.754 kr.Markedet · 2022784.920 kr.Markedet · 2023806.031 kr.Markedet · 2024721.587 kr.Markedet · 2025715.356 kr.Markedet · 20261.022.907 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5771 (villa)

Markedsudvikling i 5771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1996 · Alm. Salg
274.000 kr.
30. jun. 2004 · Alm. Salg
650.000 kr.
30. apr. 2007 · Alm. Salg
342.500 kr.
29. dec. 2007 · Alm. Salg
1.040.000 kr.
31. okt. 2016 · Alm. Salg
300.000 kr.
31. jul. 2020 · Alm. Salg
500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.172.252 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jul.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
  • 2016okt.Ejerskifte300.000 kr.
  • 2007dec.Ejerskifte1.040.000 kr.
  • apr.Ejerskifte342.500 kr.
  • 2004jun.Ejerskifte650.000 kr.
  • 1996dec.Ejerskifte274.000 kr.
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Alpevej 5, Egebjerg
5771 Stenstrup		95 m²1,2 km08-12-20251.425.000 kr.15.000 kr./m²
Alpevej 7, Egebjerg
5771 Stenstrup		100 m²1,2 km20-10-20251.595.000 kr.15.950 kr./m²
Hedevej 16
5771 Stenstrup		100 m²1,4 km18-12-20233.400.000 kr.34.000 kr./m²
Assensvej 87
5771 Stenstrup		100 m²1,5 km30-09-2024615.000 kr.6.150 kr./m²
Nystedsvej 7, Kirkeby
5771 Stenstrup		96 m²2,1 km23-06-2026835.000 kr.8.698 kr./m²
Gemalvej 8, Kirkeby
5771 Stenstrup		98 m²2,0 km29-05-20261.300.000 kr.13.265 kr./m²
Stationsvej 66
5771 Stenstrup		91 m²2,6 km14-04-2024925.000 kr.10.165 kr./m²
Gemalvej 10, Kirkeby
5771 Stenstrup		102 m²2,0 km06-04-20251.050.000 kr.10.294 kr./m²
Assensvej 268
5771 Stenstrup		90 m²2,8 km23-12-2025995.000 kr.11.056 kr./m²
Vængevej 29, Kirkeby Sand
5771 Stenstrup		86 m²2,6 km23-08-20241.195.000 kr.13.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden