Rødovrevej 102

Villa · 255 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 255 m², grund på 1.429 m², 13 værelser, opført i 1936. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 13
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 255 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 1429 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 9.689.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.297.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.907 kr/m².7.376.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRødovrevej gns: 38.813 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.811 kr/m²-23,60 pct.
3Boligareal større end typisk255 m² vs. 215 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering7.678.073 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,12 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 255 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 6.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.678.073 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
1978sep.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødovrevej 47 2610 Rødovre	220 m²	469 m	25-10-2024	5.300.000 kr.	24.091 kr./m²
Rødovrevej 19 2610 Rødovre	156 m²	683 m	31-03-2024	5.270.000 kr.	33.782 kr./m²
Rødovrevej 120 2610 Rødovre	145 m²	360 m	22-09-2025	6.820.000 kr.	47.034 kr./m²
Rødovrevej 15 2610 Rødovre	139 m²	722 m	21-01-2026	5.395.000 kr.	38.813 kr./m²
Rødovre Parkvej 2 2610 Rødovre	259 m²	118 m	27-05-2026	11.100.000 kr.	42.857 kr./m²
Kirkesvinget 18 2610 Rødovre	250 m²	205 m	09-11-2025	7.700.000 kr.	30.800 kr./m²
Valhøjs Alle 38 2610 Rødovre	250 m²	780 m	21-04-2025	7.100.000 kr.	28.400 kr./m²
Grønlunds Alle 45 2610 Rødovre	246 m²	986 m	02-10-2025	10.600.000 kr.	43.089 kr./m²
Skærbækvej 24 2610 Rødovre	242 m²	1,2 km	28-08-2024	6.925.000 kr.	28.616 kr./m²
Knud Anchers Vej 23 2610 Rødovre	239 m²	1,2 km	29-11-2024	7.550.000 kr.	31.590 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu