Rødsandvej 5

Landejendom · 238 m² · bygget 2011

Om boligen

Landejendom på 238 m², grund på 657.101 m², 5 værelser, opført i 2011. Beliggende i Varde Kommune (6823).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 238 m²
Samlet bygningsareal: 276 m²
Bebygget areal: 276 m²
Grundareal: 657101 m²
Indbygget carport: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 17.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.167.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6823 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.842 kr/m².4.931.800 kr.
2Boligareal større end typisk238 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)657101 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering17.172.801 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,24 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6823 (landejendom)

Markedsudvikling i 6823 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. feb. 2018 · Alm. Salg: 21.263.000 kr.
I dag · vores estimat: 17.172.801 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Ejerskifte
2018feb.Solgt, alm. frit salg21.263.000 kr.
2012nov.Ejerskifte
2011Bygget
1982majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hestkærbrovej 28 6823 Ansager	207 m²	961 m	25-04-2024	1.787.500 kr.	8.635 kr./m²
Holtgårdvej 7 6823 Ansager	213 m²	1,5 km	06-04-2025	8.658.000 kr.	40.648 kr./m²
Kvievej 23 6823 Ansager	220 m²	2,4 km	21-03-2024	2.900.000 kr.	13.182 kr./m²
Hestkærbrovej 40 6823 Ansager	280 m²	1,7 km	30-06-2024	1.762.500 kr.	6.295 kr./m²
Hestkærbrovej 24 6823 Ansager	177 m²	1,1 km	27-06-2026	21.600.000 kr.	122.034 kr./m²
Hestkærbrovej 7 6823 Ansager	172 m²	1,8 km	23-04-2025	2.900.000 kr.	16.860 kr./m²
Krogagervej 10 6823 Ansager	155 m²	1,3 km	26-06-2026	1.850.000 kr.	11.935 kr./m²
Kvievej 68 6823 Ansager	205 m²	3,0 km	18-05-2026	2.800.000 kr.	13.659 kr./m²
Fårholtvej 13 6823 Ansager	207 m²	3,6 km	27-03-2024	2.110.000 kr.	10.193 kr./m²
Kvie Søvej 7 6823 Ansager	197 m²	3,4 km	27-10-2025	2.950.000 kr.	14.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6823

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu