Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Rødstensvej 11

Villa · 146 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 713 m², 2 værelser, opført i 1932. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1932
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
713 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.034.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.216.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.496 kr/m².9.472.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRødstensvej gns: 70.472 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 86.103 kr/m²-18,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1932 (94 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1932-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: E → B+10,50 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering11.300.790 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,11 pct. siden mar. 2021
748k4,1M7,4M10,7M14,1M19921996200020042008201220162020202431. mar. 202110.000.000 kr.31. mar. 202613.800.000 kr.I dag · vores estimat11.300.790 kr.Markedet · 19921.033.826 kr.Markedet · 19931.275.164 kr.Markedet · 19941.126.390 kr.Markedet · 19951.317.942 kr.Markedet · 19961.379.554 kr.Markedet · 19971.626.878 kr.Markedet · 19981.695.352 kr.Markedet · 19992.205.768 kr.Markedet · 20002.343.738 kr.Markedet · 20012.782.176 kr.Markedet · 20022.521.858 kr.Markedet · 20032.985.408 kr.Markedet · 20043.014.170 kr.Markedet · 20053.504.000 kr.Markedet · 20063.751.908 kr.Markedet · 20075.686.262 kr.Markedet · 20085.843.504 kr.Markedet · 20095.027.802 kr.Markedet · 20104.720.180 kr.Markedet · 20114.838.878 kr.Markedet · 20125.227.822 kr.Markedet · 20135.028.094 kr.Markedet · 20145.300.384 kr.Markedet · 20155.541.722 kr.Markedet · 20165.790.214 kr.Markedet · 20176.051.700 kr.Markedet · 20186.104.552 kr.Markedet · 20197.196.340 kr.Markedet · 20208.325.358 kr.Markedet · 20218.745.546 kr.Markedet · 202211.755.044 kr.Markedet · 20239.276.548 kr.Markedet · 20249.313.340 kr.Markedet · 20259.997.788 kr.Markedet · 202611.955.502 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg
10.000.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
13.800.000 kr.
I dag · vores estimat
11.300.790 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg13.800.000 kr.
  • 2021mar.Ejerskifte10.000.000 kr.
  • 2017okt.Ejerskifte
  • 2001apr.Ejerskifte
  • 1999aug.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rødstensvej 17
2900 Hellerup		161 m²61 m27-11-202510.700.000 kr.66.460 kr./m²
Rødstensvej 7
2900 Hellerup		112 m²47 m07-12-20237.850.000 kr.70.089 kr./m²
Rødstensvej 26
2900 Hellerup		187 m²77 m11-04-202513.250.000 kr.70.856 kr./m²
Grants Alle 54
2900 Hellerup		147 m²372 m19-12-20259.600.000 kr.65.306 kr./m²
Barsehøj 29
2900 Hellerup		147 m²562 m20-05-20248.720.000 kr.59.320 kr./m²
Granhøjen 21
2900 Hellerup		148 m²510 m15-12-20237.800.000 kr.52.703 kr./m²
Stendyssevej 8
2900 Hellerup		149 m²472 m04-02-20249.250.000 kr.62.081 kr./m²
Højsgårds Alle 52
2900 Hellerup		152 m²357 m16-03-20259.375.000 kr.61.678 kr./m²
Kildegårdsvej 85
2900 Hellerup		148 m²595 m18-08-20258.675.000 kr.58.615 kr./m²
Fristedet 5
2900 Hellerup		140 m²430 m26-10-20259.500.000 kr.67.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden