Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Rødstensvej 15

Villa · 84 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 760 m², 4 værelser, opført i 1934. Beliggende i Gentofte Kommune (2900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
84 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
760 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.657.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.369.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 81.500 kr/m².8.185.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRødstensvej gns: 70.472 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²-18,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk84 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.565.788 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+161,34 pct. siden feb. 2005
430k2,3M4,1M6,0M7,8M19921996200020042008201220162020202422. feb. 20052.895.000 kr.I dag · vores estimat7.565.788 kr.Markedet · 1992594.804 kr.Markedet · 1993733.656 kr.Markedet · 1994648.060 kr.Markedet · 1995758.268 kr.Markedet · 1996793.716 kr.Markedet · 1997936.012 kr.Markedet · 1998975.408 kr.Markedet · 19991.269.072 kr.Markedet · 20001.348.452 kr.Markedet · 20011.600.704 kr.Markedet · 20021.450.932 kr.Markedet · 20031.717.632 kr.Markedet · 20041.734.180 kr.Markedet · 20052.016.000 kr.Markedet · 20062.158.632 kr.Markedet · 20073.271.548 kr.Markedet · 20083.362.016 kr.Markedet · 20092.892.708 kr.Markedet · 20102.715.720 kr.Markedet · 20112.784.012 kr.Markedet · 20123.007.788 kr.Markedet · 20132.892.876 kr.Markedet · 20143.049.536 kr.Markedet · 20153.188.388 kr.Markedet · 20163.331.356 kr.Markedet · 20173.481.800 kr.Markedet · 20183.512.208 kr.Markedet · 20194.140.360 kr.Markedet · 20204.789.932 kr.Markedet · 20215.031.684 kr.Markedet · 20226.763.176 kr.Markedet · 20235.337.192 kr.Markedet · 20245.358.360 kr.Markedet · 20255.752.152 kr.Markedet · 20266.878.508 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. feb. 2005 · Alm. Salg
2.895.000 kr.
I dag · vores estimat
7.565.788 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005feb.Solgt, alm. frit salg2.895.000 kr.
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rødstensvej 7
2900 Hellerup		112 m²87 m07-12-20237.850.000 kr.70.089 kr./m²
Rødstensvej 11
2900 Hellerup		146 m²40 m13-11-202513.800.000 kr.94.521 kr./m²
Rødstensvej 17
2900 Hellerup		161 m²21 m27-11-202510.700.000 kr.66.460 kr./m²
Ellemosevej 75
2900 Hellerup		83 m²84 m07-05-20267.350.000 kr.88.554 kr./m²
Kildedalen 3
2900 Hellerup		88 m²225 m09-07-20268.995.000 kr.102.216 kr./m²
Grants Alle 23
2900 Hellerup		83 m²590 m25-03-20246.500.000 kr.78.313 kr./m²
Baldrianvej 25
2900 Hellerup		89 m²351 m24-07-20256.405.000 kr.71.966 kr./m²
Merianvej 10
2900 Hellerup		79 m²364 m11-12-20235.030.000 kr.63.671 kr./m²
Dyssebakken 14
2900 Hellerup		91 m²276 m15-09-20247.350.000 kr.80.769 kr./m²
Melvillevej 15
2900 Hellerup		80 m²912 m17-06-20257.875.000 kr.98.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden