Rødstensvej 17

Villa · 161 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 684 m², 7 værelser, opført i 1969, renoveret i 1970. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 684 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.909.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.416.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.398 kr/m².10.058.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRødstensvej gns: 70.472 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 86.103 kr/m²-18,20 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering11.732.609 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,65 pct. siden jun. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2026 · Alm. Salg: 10.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.732.609 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte10.700.000 kr.
jan.Ejerandel overdraget
1970Ombygning
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødstensvej 11 2900 Hellerup	146 m²	61 m	13-11-2025	13.800.000 kr.	94.521 kr./m²
Rødstensvej 26 2900 Hellerup	187 m²	36 m	11-04-2025	13.250.000 kr.	70.856 kr./m²
Rødstensvej 7 2900 Hellerup	112 m²	108 m	07-12-2023	7.850.000 kr.	70.089 kr./m²
Ellemosevej 79 2900 Hellerup	162 m²	81 m	29-06-2024	7.800.000 kr.	48.148 kr./m²
Ellemosevej 91 2900 Hellerup	159 m²	157 m	17-03-2025	6.860.000 kr.	43.145 kr./m²
Højsgårds Alle 69 2900 Hellerup	163 m²	263 m	14-07-2025	10.600.000 kr.	65.031 kr./m²
Ellemosevej 124 2900 Hellerup	162 m²	353 m	26-05-2025	11.600.000 kr.	71.605 kr./m²
Dyssegårdsvej 27 2900 Hellerup	164 m²	257 m	10-04-2025	11.075.000 kr.	67.530 kr./m²
Kildedalen 9 2900 Hellerup	157 m²	302 m	05-03-2024	8.200.000 kr.	52.229 kr./m²
Kildedalen 14 2900 Hellerup	157 m²	363 m	30-03-2025	9.550.000 kr.	60.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu