Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Rødstensvej 18A

Villa · 155 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 600 m², 7 værelser, opført i 1937. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1937
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
600 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.833.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.195.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.651 kr/m².9.637.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRødstensvej gns: 70.472 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²-18,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.342.031 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+230,89 pct. siden aug. 2013
794k4,2M7,6M11,0M14,4M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20133.125.500 kr.I dag · vores estimat10.342.031 kr.Markedet · 19921.097.555 kr.Markedet · 19931.353.770 kr.Markedet · 19941.195.825 kr.Markedet · 19951.399.185 kr.Markedet · 19961.464.595 kr.Markedet · 19971.727.165 kr.Markedet · 19981.799.860 kr.Markedet · 19992.341.740 kr.Markedet · 20002.488.215 kr.Markedet · 20012.953.680 kr.Markedet · 20022.677.315 kr.Markedet · 20033.169.440 kr.Markedet · 20043.199.975 kr.Markedet · 20053.720.000 kr.Markedet · 20063.983.190 kr.Markedet · 20076.036.785 kr.Markedet · 20086.203.720 kr.Markedet · 20095.337.735 kr.Markedet · 20105.011.150 kr.Markedet · 20115.137.165 kr.Markedet · 20125.550.085 kr.Markedet · 20135.338.045 kr.Markedet · 20145.627.120 kr.Markedet · 20155.883.335 kr.Markedet · 20166.147.145 kr.Markedet · 20176.424.750 kr.Markedet · 20186.480.860 kr.Markedet · 20197.639.950 kr.Markedet · 20208.838.565 kr.Markedet · 20219.284.655 kr.Markedet · 202212.479.670 kr.Markedet · 20239.848.390 kr.Markedet · 20249.887.450 kr.Markedet · 202510.614.090 kr.Markedet · 202612.692.485 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2013 · Alm. Salg
3.125.500 kr.
I dag · vores estimat
10.342.031 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013aug.Solgt, alm. frit salg3.125.500 kr.
  • 1983feb.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rødstensvej 17
2900 Hellerup		161 m²71 m27-11-202510.700.000 kr.66.460 kr./m²
Rødstensvej 11
2900 Hellerup		146 m²40 m13-11-202513.800.000 kr.94.521 kr./m²
Rødstensvej 26
2900 Hellerup		187 m²67 m11-04-202513.250.000 kr.70.856 kr./m²
Rødstensvej 7
2900 Hellerup		112 m²65 m07-12-20237.850.000 kr.70.089 kr./m²
Dyssebakken 13
2900 Hellerup		156 m²265 m08-09-202411.845.000 kr.75.929 kr./m²
Ellemosevej 91
2900 Hellerup		159 m²228 m17-03-20256.860.000 kr.43.145 kr./m²
Kildedalen 9
2900 Hellerup		157 m²359 m05-03-20248.200.000 kr.52.229 kr./m²
Grants Alle 57
2900 Hellerup		154 m²422 m29-01-20246.692.000 kr.43.455 kr./m²
Ellemosevej 79
2900 Hellerup		162 m²127 m29-06-20247.800.000 kr.48.148 kr./m²
Højsgårds Alle 52
2900 Hellerup		152 m²341 m16-03-20259.375.000 kr.61.678 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden