Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Rødstensvej 20

Villa · 159 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 600 m², 4 værelser, opført i 1949, renoveret i 2015. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1949
Om-/tilbygget
2015
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
600 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.952.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.285.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.394 kr/m².10.198.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRødstensvej gns: 70.472 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²-18,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1949 (77 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · BBR renoveret 2015+6,80 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering11.619.321 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+314,98 pct. siden dec. 2008
815k4,3M7,8M11,3M14,8M1992199620002004200820122016202020247. dec. 20082.800.000 kr.I dag · vores estimat11.619.321 kr.Markedet · 19921.125.879 kr.Markedet · 19931.388.706 kr.Markedet · 19941.226.685 kr.Markedet · 19951.435.293 kr.Markedet · 19961.502.391 kr.Markedet · 19971.771.737 kr.Markedet · 19981.846.308 kr.Markedet · 19992.402.172 kr.Markedet · 20002.552.427 kr.Markedet · 20013.029.904 kr.Markedet · 20022.746.407 kr.Markedet · 20033.251.232 kr.Markedet · 20043.282.555 kr.Markedet · 20053.816.000 kr.Markedet · 20064.085.982 kr.Markedet · 20076.192.573 kr.Markedet · 20086.363.816 kr.Markedet · 20095.475.483 kr.Markedet · 20105.140.470 kr.Markedet · 20115.269.737 kr.Markedet · 20125.693.313 kr.Markedet · 20135.475.801 kr.Markedet · 20145.772.336 kr.Markedet · 20156.035.163 kr.Markedet · 20166.305.781 kr.Markedet · 20176.590.550 kr.Markedet · 20186.648.108 kr.Markedet · 20197.837.110 kr.Markedet · 20209.066.657 kr.Markedet · 20219.524.259 kr.Markedet · 202212.801.726 kr.Markedet · 202310.102.542 kr.Markedet · 202410.142.610 kr.Markedet · 202510.888.002 kr.Markedet · 202613.020.033 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 2008 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
11.619.321 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015Ombygning
  • 2008dec.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rødstensvej 17
2900 Hellerup		161 m²56 m27-11-202510.700.000 kr.66.460 kr./m²
Rødstensvej 11
2900 Hellerup		146 m²43 m13-11-202513.800.000 kr.94.521 kr./m²
Rødstensvej 26
2900 Hellerup		187 m²50 m11-04-202513.250.000 kr.70.856 kr./m²
Rødstensvej 7
2900 Hellerup		112 m²78 m07-12-20237.850.000 kr.70.089 kr./m²
Ellemosevej 91
2900 Hellerup		159 m²213 m17-03-20256.860.000 kr.43.145 kr./m²
Ellemosevej 79
2900 Hellerup		162 m²121 m29-06-20247.800.000 kr.48.148 kr./m²
Højsgårds Alle 69
2900 Hellerup		163 m²210 m14-07-202510.600.000 kr.65.031 kr./m²
Dyssebakken 13
2900 Hellerup		156 m²283 m08-09-202411.845.000 kr.75.929 kr./m²
Kildedalen 9
2900 Hellerup		157 m²341 m05-03-20248.200.000 kr.52.229 kr./m²
Dyssegårdsvej 27
2900 Hellerup		164 m²211 m10-04-202511.075.000 kr.67.530 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden