Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Rødstensvej 22A

Villa · 123 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 414 m², 5 værelser, opført i 1940, renoveret i 1955. Beliggende i Gentofte Kommune (2900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1940
Om-/tilbygget
1955
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
89 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
414 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.335.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.690.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.392 kr/m².9.809.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRødstensvej gns: 70.472 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²-18,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1955 (71 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.792.103 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+197,53 pct. siden jun. 2004
630k3,3M6,0M8,8M11,5M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20042.955.000 kr.I dag · vores estimat8.792.103 kr.Markedet · 1992870.963 kr.Markedet · 19931.074.282 kr.Markedet · 1994948.945 kr.Markedet · 19951.110.321 kr.Markedet · 19961.162.227 kr.Markedet · 19971.370.589 kr.Markedet · 19981.428.276 kr.Markedet · 19991.858.284 kr.Markedet · 20001.974.519 kr.Markedet · 20012.343.888 kr.Markedet · 20022.124.579 kr.Markedet · 20032.515.104 kr.Markedet · 20042.539.335 kr.Markedet · 20052.952.000 kr.Markedet · 20063.160.854 kr.Markedet · 20074.790.481 kr.Markedet · 20084.922.952 kr.Markedet · 20094.235.751 kr.Markedet · 20103.976.590 kr.Markedet · 20114.076.589 kr.Markedet · 20124.404.261 kr.Markedet · 20134.235.997 kr.Markedet · 20144.465.392 kr.Markedet · 20154.668.711 kr.Markedet · 20164.878.057 kr.Markedet · 20175.098.350 kr.Markedet · 20185.142.876 kr.Markedet · 20196.062.670 kr.Markedet · 20207.013.829 kr.Markedet · 20217.367.823 kr.Markedet · 20229.903.222 kr.Markedet · 20237.815.174 kr.Markedet · 20247.846.170 kr.Markedet · 20258.422.794 kr.Markedet · 202610.072.101 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2004 · Alm. Salg
2.955.000 kr.
I dag · vores estimat
8.792.103 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004jun.Solgt, alm. frit salg2.955.000 kr.
  • 1955Ombygning
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rødstensvej 7
2900 Hellerup		112 m²88 m07-12-20237.850.000 kr.70.089 kr./m²
Rødstensvej 11
2900 Hellerup		146 m²48 m13-11-202513.800.000 kr.94.521 kr./m²
Rødstensvej 17
2900 Hellerup		161 m²43 m27-11-202510.700.000 kr.66.460 kr./m²
Rødstensvej 26
2900 Hellerup		187 m²36 m11-04-202513.250.000 kr.70.856 kr./m²
Alrunevej 29
2900 Hellerup		120 m²160 m07-09-20268.755.000 kr.72.958 kr./m²
Alrunevej 3
2900 Hellerup		125 m²273 m09-06-20257.140.000 kr.57.120 kr./m²
Dyssegårdsvej 8
2900 Hellerup		122 m²341 m30-04-202612.500.000 kr.102.459 kr./m²
Ellemosevej 35
2900 Hellerup		122 m²486 m04-09-20258.650.000 kr.70.902 kr./m²
Mylius Erichsens Alle 49
2900 Hellerup		124 m²549 m27-12-20238.250.000 kr.66.532 kr./m²
Teglværksbakken 34
2900 Hellerup		116 m²181 m08-03-20247.195.000 kr.62.026 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden