Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Rødstensvej 25

Villa · 102 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 727 m², 4 værelser, opført i 1931. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1931
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
64 m²
Bebygget areal
64 m²
Grundareal
727 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.055.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.180.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.749 kr/m².9.528.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRødstensvej gns: 70.472 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²-18,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk102 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering7.976.497 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,74 pct. siden feb. 2019
523k2,8M5,0M7,3M9,5M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20195.025.000 kr.I dag · vores estimat7.976.497 kr.Markedet · 1992722.262 kr.Markedet · 1993890.868 kr.Markedet · 1994786.930 kr.Markedet · 1995920.754 kr.Markedet · 1996963.798 kr.Markedet · 19971.136.586 kr.Markedet · 19981.184.424 kr.Markedet · 19991.541.016 kr.Markedet · 20001.637.406 kr.Markedet · 20011.943.712 kr.Markedet · 20021.761.846 kr.Markedet · 20032.085.696 kr.Markedet · 20042.105.790 kr.Markedet · 20052.448.000 kr.Markedet · 20062.621.196 kr.Markedet · 20073.972.594 kr.Markedet · 20084.082.448 kr.Markedet · 20093.512.574 kr.Markedet · 20103.297.660 kr.Markedet · 20113.380.586 kr.Markedet · 20123.652.314 kr.Markedet · 20133.512.778 kr.Markedet · 20143.703.008 kr.Markedet · 20153.871.614 kr.Markedet · 20164.045.218 kr.Markedet · 20174.227.900 kr.Markedet · 20184.264.824 kr.Markedet · 20195.027.580 kr.Markedet · 20205.816.346 kr.Markedet · 20216.109.902 kr.Markedet · 20228.212.428 kr.Markedet · 20236.480.876 kr.Markedet · 20246.506.580 kr.Markedet · 20256.984.756 kr.Markedet · 20268.352.474 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg
5.025.000 kr.
I dag · vores estimat
7.976.497 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019feb.Solgt, alm. frit salg5.025.000 kr.
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rødstensvej 7
2900 Hellerup		112 m²181 m07-12-20237.850.000 kr.70.089 kr./m²
Rødstensvej 11
2900 Hellerup		146 m²134 m13-11-202513.800.000 kr.94.521 kr./m²
Rødstensvej 17
2900 Hellerup		161 m²74 m27-11-202510.700.000 kr.66.460 kr./m²
Rødstensvej 26
2900 Hellerup		187 m²77 m11-04-202513.250.000 kr.70.856 kr./m²
Teglværksbakken 8
2900 Hellerup		101 m²256 m11-11-202510.410.000 kr.103.069 kr./m²
Merianvej 7
2900 Hellerup		106 m²284 m02-04-20246.250.000 kr.58.962 kr./m²
Alrunevej 35
2900 Hellerup		109 m²69 m09-06-20247.200.000 kr.66.055 kr./m²
Kildedalen 5
2900 Hellerup		108 m²164 m20-10-20258.200.000 kr.75.926 kr./m²
Stenagervej 17
2900 Hellerup		108 m²179 m28-10-20257.850.000 kr.72.685 kr./m²
Merianvej 18
2900 Hellerup		110 m²261 m28-08-20259.775.000 kr.88.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden