Roedsvej 25, Bølling, 6040 Egtved — Villa · 287 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 287 m², grund på 9.289 m², 15 værelser, opført i 1947, renoveret i 1975. Beliggende i Vejle Kommune (6040).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 15
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 287 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 9289 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.939 kr/m².3.611.479 kr.
2Boligareal større end typisk287 m² vs. 229 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)9289 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.429.078 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+281,01 pct. siden okt. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6040 (villa)

Markedsudvikling i 6040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 287 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 1996 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.429.078 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996okt.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1975Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brakker Stationsvej 13, Brakker 6040 Egtved	269 m²	1,3 km	02-10-2025	4.150.000 kr.	15.428 kr./m²
Sletmadevej 14 6040 Egtved	271 m²	1,7 km	30-06-2026	953.548 kr.	3.519 kr./m²
Syrenhaven 10 6040 Egtved	270 m²	2,5 km	23-09-2025	6.200.000 kr.	22.963 kr./m²
Syrenhaven 8 6040 Egtved	249 m²	2,6 km	09-02-2025	4.686.250 kr.	18.820 kr./m²
Hjelmdrupvej 62 6040 Egtved	228 m²	2,4 km	26-06-2026	5.825.000 kr.	25.548 kr./m²
Hjelmdrupvej 81 6040 Egtved	174 m²	1,1 km	01-03-2024	3.995.000 kr.	22.960 kr./m²
Skansevej 19, Bølling 6040 Egtved	190 m²	1,8 km	14-11-2024	1.940.000 kr.	10.211 kr./m²
Baldersvej 27 6040 Egtved	224 m²	2,9 km	01-08-2025	1.800.000 kr.	8.036 kr./m²
Syrenhaven 22 6040 Egtved	197 m²	2,4 km	09-11-2025	3.895.000 kr.	19.772 kr./m²
Hjelmdrupvej 11 6040 Egtved	220 m²	3,2 km	13-10-2026	2.670.000 kr.	12.136 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu