Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Rødtjørnevej 17A

Rækkehus · 98 m² · bygget 1944

Om boligen

Rækkehus på 98 m², grund på 186 m², 4 værelser, opført i 1944. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1944
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
49 m²
Grundareal
186 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.937.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.347.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.092 kr/m².7.305.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRødtjørnevej gns: 62.019 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 74.396 kr/m²-16,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.785.558 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,71 pct. siden jul. 2024
510k2,4M4,3M6,3M8,2M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20245.575.000 kr.I dag · vores estimat6.785.558 kr.Markedet · 1992744.114 kr.Markedet · 1993678.650 kr.Markedet · 1994806.638 kr.Markedet · 1995736.078 kr.Markedet · 1996943.152 kr.Markedet · 1997996.562 kr.Markedet · 19981.091.328 kr.Markedet · 19991.440.796 kr.Markedet · 20001.309.868 kr.Markedet · 20011.526.938 kr.Markedet · 20021.675.310 kr.Markedet · 20031.769.488 kr.Markedet · 20042.246.552 kr.Markedet · 20052.437.064 kr.Markedet · 20063.434.312 kr.Markedet · 20072.617.776 kr.Markedet · 20082.424.618 kr.Markedet · 20092.225.678 kr.Markedet · 20102.638.454 kr.Markedet · 20112.106.020 kr.Markedet · 20122.487.338 kr.Markedet · 20132.450.000 kr.Markedet · 20142.994.488 kr.Markedet · 20153.524.570 kr.Markedet · 20163.548.286 kr.Markedet · 20172.693.824 kr.Markedet · 20184.582.382 kr.Markedet · 20194.415.684 kr.Markedet · 20204.713.212 kr.Markedet · 20215.348.644 kr.Markedet · 20226.424.488 kr.Markedet · 20235.718.300 kr.Markedet · 20245.359.522 kr.Markedet · 20255.974.570 kr.Markedet · 20268.179.962 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg
5.575.000 kr.
I dag · vores estimat
6.785.558 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg5.575.000 kr.
  • 2020jun.Ejerskifte
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rødtjørnevej 15A
2720 Vanløse		102 m²15 m07-01-20268.810.000 kr.86.373 kr./m²
Åbjergvej 14A
2720 Vanløse		98 m²179 m24-03-20244.650.000 kr.47.449 kr./m²
Åbjergvej 12B
2720 Vanløse		94 m²203 m10-09-20257.195.000 kr.76.543 kr./m²
Hvidtjørnevej 22
2720 Vanløse		108 m²279 m21-11-20247.550.000 kr.69.907 kr./m²
Bogholder Allé 55
2720 Vanløse		104 m²793 m04-09-20257.995.000 kr.76.875 kr./m²
Thorupgård Allé 23
2720 Vanløse		110 m²388 m30-10-20248.330.000 kr.75.727 kr./m²
Langkærvej 31
2720 Vanløse		114 m²159 m15-08-20257.400.000 kr.64.912 kr./m²
Langkærvej 9A
2720 Vanløse		114 m²238 m11-01-20256.950.000 kr.60.965 kr./m²
Langkærvej 7B
2720 Vanløse		114 m²244 m26-03-20257.800.000 kr.68.421 kr./m²
Katrinedalsvej 42C
2720 Vanløse		100 m²1,5 km22-01-20246.375.000 kr.63.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden