Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Rødtjørnevej 18B

Villa · 113 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 519 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
66 m²
Bebygget areal
66 m²
Grundareal
519 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.262.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.434.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 80.515 kr/m².9.762.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRødtjørnevej gns: 65.394 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-15,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.280.177 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,34 pct. siden nov. 2016
379k2,8M5,3M7,7M10,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20164.850.000 kr.I dag · vores estimat9.280.177 kr.Markedet · 1992793.034 kr.Markedet · 1993848.630 kr.Markedet · 1994804.108 kr.Markedet · 1995690.317 kr.Markedet · 19961.285.262 kr.Markedet · 19971.264.809 kr.Markedet · 1998780.943 kr.Markedet · 1999939.595 kr.Markedet · 20001.294.302 kr.Markedet · 20011.557.705 kr.Markedet · 20021.874.557 kr.Markedet · 20031.551.716 kr.Markedet · 20041.744.381 kr.Markedet · 20052.555.834 kr.Markedet · 20063.052.921 kr.Markedet · 20073.390.000 kr.Markedet · 20083.751.261 kr.Markedet · 20092.640.132 kr.Markedet · 20102.821.497 kr.Markedet · 20113.207.166 kr.Markedet · 20122.803.417 kr.Markedet · 20132.978.341 kr.Markedet · 20143.107.500 kr.Markedet · 20153.247.394 kr.Markedet · 20163.738.379 kr.Markedet · 20173.974.210 kr.Markedet · 20184.292.192 kr.Markedet · 20194.149.021 kr.Markedet · 20204.936.405 kr.Markedet · 20215.911.256 kr.Markedet · 20226.402.580 kr.Markedet · 20234.886.007 kr.Markedet · 20246.240.312 kr.Markedet · 20257.244.543 kr.Markedet · 20267.996.897 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg
4.850.000 kr.
I dag · vores estimat
9.280.177 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016nov.Solgt, alm. frit salg4.850.000 kr.
  • 1989mar.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rødtjørnevej 48
2720 Vanløse		101 m²324 m07-10-202512.005.000 kr.118.861 kr./m²
Rødtjørnevej 37
2720 Vanløse		153 m²270 m18-02-20249.500.000 kr.62.092 kr./m²
Rødtjørnevej 12B
2720 Vanløse		178 m²62 m09-08-202411.875.000 kr.66.713 kr./m²
Damstien 20A
2720 Vanløse		120 m²140 m28-07-20268.995.000 kr.74.958 kr./m²
Guldagervej 7
2720 Vanløse		110 m²555 m09-09-20245.995.000 kr.54.500 kr./m²
Guldagervej 37
2720 Vanløse		110 m²575 m09-09-20259.355.000 kr.85.045 kr./m²
Hjertingvej 20
2720 Vanløse		111 m²692 m02-07-20258.725.000 kr.78.604 kr./m²
Damstien 24A
2720 Vanløse		123 m²148 m11-02-202510.600.000 kr.86.179 kr./m²
Bulbjergvej 25
2720 Vanløse		112 m²1,2 km22-09-202511.325.000 kr.101.116 kr./m²
Holmestien 6
2720 Vanløse		120 m²822 m19-01-20259.250.000 kr.77.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden