Rødtjørnevej 29, 1., 2720 Vanløse — Ejerlejlighed · 90 m² · bygget 1928 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 90 m², 4 værelser, opført i 1928. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1928
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 104 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.038.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.494.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.025 kr/m².4.784.600 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering5.073.936 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerandel overdraget
2020feb.Ejerandel overdraget
2015jul.Ejerandel overdraget
2005jan.Ejerandel overdraget
1999jun.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødtjørnevej 3B 2720 Vanløse	103 m²	252 m	09-04-2025	5.700.000 kr.	55.340 kr./m²
Vinkelager 27, 3. tv 2720 Vanløse	89 m²	487 m	03-04-2025	4.600.000 kr.	51.685 kr./m²
Vinkelager 19, st. tv 2720 Vanløse	92 m²	492 m	24-11-2025	5.495.000 kr.	59.728 kr./m²
Rydsletten 23, 3. 2720 Vanløse	88 m²	646 m	27-06-2024	3.925.000 kr.	44.602 kr./m²
Vinkelager 19, 4. tv 2720 Vanløse	86 m²	492 m	19-12-2023	4.400.000 kr.	51.163 kr./m²
Nedertoften 19, 3. tv 2720 Vanløse	94 m²	624 m	29-04-2025	4.556.000 kr.	48.468 kr./m²
Vinkelager 27, 4. th 2720 Vanløse	96 m²	487 m	02-06-2024	5.050.000 kr.	52.604 kr./m²
Bogholder Allé 33A, 3. tv 2720 Vanløse	91 m²	938 m	01-10-2025	5.495.000 kr.	60.385 kr./m²
Bogholder Allé 31C, 3. tv 2720 Vanløse	91 m²	940 m	03-10-2024	4.630.000 kr.	50.879 kr./m²
Kastanie Allé 27, 2. tv 2720 Vanløse	88 m²	852 m	04-02-2025	3.995.000 kr.	45.398 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu