Rødtjørnevej 3

Villa · 162 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 854 m², 5 værelser, opført i 1983, renoveret i 2008. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 854 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.090.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.773 kr/m².3.192.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRødtjørnevej gns: 17.258 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.648 kr/m²-7,50 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering3.394.363 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,09 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.394.363 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2008Ombygning
1996jun.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødtjørnevej 15 4700 Næstved	157 m²	99 m	08-05-2025	3.595.000 kr.	22.898 kr./m²
Gustav Wieds Vej 20 4700 Næstved	164 m²	107 m	11-06-2025	3.470.000 kr.	21.159 kr./m²
Gustav Wieds Vej 28 4700 Næstved	162 m²	219 m	07-12-2023	2.300.000 kr.	14.198 kr./m²
Georg Brandes Vej 37 4700 Næstved	160 m²	475 m	10-07-2024	2.575.000 kr.	16.094 kr./m²
Wesselsvej 53 4700 Næstved	170 m²	275 m	10-12-2025	3.400.000 kr.	20.000 kr./m²
Hybenvej 13 4700 Næstved	150 m²	91 m	03-06-2025	2.810.000 kr.	18.733 kr./m²
Herlufsholm Alle 18 4700 Næstved	162 m²	738 m	16-10-2025	3.800.000 kr.	23.457 kr./m²
Chr Winthers Vej 33 4700 Næstved	160 m²	659 m	18-06-2026	3.550.000 kr.	22.188 kr./m²
Herluf Trolles Vej 63 4700 Næstved	167 m²	544 m	25-02-2026	3.925.000 kr.	23.503 kr./m²
Holbergsvej 145 4700 Næstved	161 m²	744 m	07-07-2025	2.495.000 kr.	15.497 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu