Rødtjørnevej 35

Villa · 73 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 390 m², 3 værelser, opført i 1936. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 390 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 83.868 kr/m².7.119.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRødtjørnevej gns: 65.394 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-15,00 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.249.525 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,38 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2012 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.249.525 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012sep.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
1985mar.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødtjørnevej 48 2720 Vanløse	101 m²	143 m	07-10-2025	12.005.000 kr.	118.861 kr./m²
Jyllingevej 123 2720 Vanløse	75 m²	1,4 km	04-01-2024	2.665.000 kr.	35.533 kr./m²
Vestervigvej 14 2720 Vanløse	72 m²	1,5 km	15-12-2023	5.120.000 kr.	71.111 kr./m²
Kæragervej 9 2720 Vanløse	87 m²	203 m	03-09-2024	7.175.000 kr.	82.471 kr./m²
Toftøjevej 37A 2720 Vanløse	81 m²	1,0 km	16-12-2025	10.025.000 kr.	123.765 kr./m²
Lyngholmvej 15 2720 Vanløse	84 m²	906 m	04-03-2024	6.700.000 kr.	79.762 kr./m²
Egelykkevej 7 2720 Vanløse	79 m²	1,7 km	08-06-2026	8.500.000 kr.	107.595 kr./m²
Roshagevej 17 2720 Vanløse	78 m²	1,9 km	26-09-2024	5.700.000 kr.	73.077 kr./m²
Risagervej 7 2720 Vanløse	95 m²	167 m	05-12-2024	7.400.000 kr.	77.895 kr./m²
Vangsåvej 8 2720 Vanløse	86 m²	1,3 km	29-09-2024	5.900.000 kr.	68.605 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu