Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Rødtjørnevej 37

Villa · 153 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 806 m², 7 værelser, opført i 1969, renoveret i 2001. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
192 m²
Bebygget areal
192 m²
Erhvervsareal
39 m²
Grundareal
806 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.910.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.686 kr/m².10.957.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRødtjørnevej gns: 65.394 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-15,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering12.170.907 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,11 pct. siden maj 2024
513k3,8M7,2M10,5M13,8M19921996200020042008201220162020202431. maj 20249.500.000 kr.I dag · vores estimat12.170.907 kr.Markedet · 19921.073.754 kr.Markedet · 19931.149.030 kr.Markedet · 19941.088.748 kr.Markedet · 1995934.677 kr.Markedet · 19961.740.222 kr.Markedet · 19971.712.529 kr.Markedet · 19981.057.383 kr.Markedet · 19991.272.195 kr.Markedet · 20001.752.462 kr.Markedet · 20012.109.105 kr.Markedet · 20022.538.117 kr.Markedet · 20032.100.996 kr.Markedet · 20042.361.861 kr.Markedet · 20053.460.554 kr.Markedet · 20064.133.601 kr.Markedet · 20074.590.000 kr.Markedet · 20085.079.141 kr.Markedet · 20093.574.692 kr.Markedet · 20103.820.257 kr.Markedet · 20114.342.446 kr.Markedet · 20123.795.777 kr.Markedet · 20134.032.621 kr.Markedet · 20144.207.500 kr.Markedet · 20154.396.914 kr.Markedet · 20165.061.699 kr.Markedet · 20175.381.010 kr.Markedet · 20185.811.552 kr.Markedet · 20195.617.701 kr.Markedet · 20206.683.805 kr.Markedet · 20218.003.736 kr.Markedet · 20228.668.980 kr.Markedet · 20236.615.567 kr.Markedet · 20248.449.272 kr.Markedet · 20259.808.983 kr.Markedet · 202610.827.657 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg
9.500.000 kr.
I dag · vores estimat
12.170.907 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majSolgt, alm. frit salg9.500.000 kr.
  • 2004jun.Ejerandel overdraget
  • 2001Ombygning
  • 1995aug.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rødtjørnevej 12B
2720 Vanløse		178 m²318 m09-08-202411.875.000 kr.66.713 kr./m²
Rødtjørnevej 48
2720 Vanløse		101 m²71 m07-10-202512.005.000 kr.118.861 kr./m²
Hjertingvej 8
2720 Vanløse		155 m²264 m09-01-20249.495.000 kr.61.258 kr./m²
Lønstrupvej 45A
2720 Vanløse		147 m²332 m01-07-20244.850.000 kr.32.993 kr./m²
Stadilvej 4
2720 Vanløse		145 m²306 m05-10-202410.995.000 kr.75.828 kr./m²
Søkrogen 5
2720 Vanløse		148 m²513 m10-07-202514.750.000 kr.99.662 kr./m²
Bulbjergvej 3
2720 Vanløse		155 m²763 m13-11-202511.250.000 kr.72.581 kr./m²
Risagervej 13
2720 Vanløse		169 m²39 m29-07-202512.250.000 kr.72.485 kr./m²
Ferringvej 8
2720 Vanløse		154 m²880 m24-08-202512.500.000 kr.81.169 kr./m²
Vanløse Byvej 16
2720 Vanløse		147 m²782 m22-10-20249.600.000 kr.65.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden