Rødtjørnevej 48

Villa · 101 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 446 m², 4 værelser, opført i 1928. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 446 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.179.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.252 kr/m².8.224.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRødtjørnevej gns: 65.394 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-15,00 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1928 (98 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1928-bygning · Prisstigning 95% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+10,50 pct.
4Vores vurdering8.969.578 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-25,28 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 6.145.000 kr.
30. dec. 2025 · Alm. Salg: 12.005.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.969.578 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg12.005.000 kr.
2021aug.Ejerskifte6.145.000 kr.
1991mar.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødtjørnevej 37 2720 Vanløse	153 m²	71 m	18-02-2024	9.500.000 kr.	62.092 kr./m²
Rødtjørnevej 12B 2720 Vanløse	178 m²	377 m	09-08-2024	11.875.000 kr.	66.713 kr./m²
Risagervej 7 2720 Vanløse	95 m²	66 m	05-12-2024	7.400.000 kr.	77.895 kr./m²
Hyltebjerg Allé 102 2720 Vanløse	96 m²	252 m	12-09-2024	7.295.000 kr.	75.990 kr./m²
Toftøjevej 3A 2720 Vanløse	105 m²	547 m	19-06-2024	5.500.000 kr.	52.381 kr./m²
Guldagervej 37 2720 Vanløse	110 m²	283 m	09-09-2025	9.355.000 kr.	85.045 kr./m²
Tyborøn Allé 67 2720 Vanløse	105 m²	745 m	06-08-2024	9.200.000 kr.	87.619 kr./m²
Guldagervej 7 2720 Vanløse	110 m²	361 m	09-09-2024	5.995.000 kr.	54.500 kr./m²
Holmestien 10 2720 Vanløse	96 m²	684 m	26-03-2024	7.525.000 kr.	78.385 kr./m²
Ferringvej 1 2720 Vanløse	105 m²	765 m	24-02-2025	8.600.000 kr.	81.905 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu