Rødtjørnevej 5

Villa · 212 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 704 m², 7 værelser, opført i 2005, renoveret i 2022. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2005
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 704 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.901 kr/m².9.383.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRødtjørnevej gns: 65.394 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-15,00 pct.
3Vores vurdering12.468.564 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+264,05 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 2009 · Alm. Salg: 3.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.468.564 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2009dec.Solgt, alm. frit salg3.425.000 kr.
2005Bygget
1997jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødtjørnevej 12B 2720 Vanløse	178 m²	66 m	09-08-2024	11.875.000 kr.	66.713 kr./m²
Rødtjørnevej 37 2720 Vanløse	153 m²	379 m	18-02-2024	9.500.000 kr.	62.092 kr./m²
Guldagervej 43 2720 Vanløse	205 m²	719 m	19-11-2023	5.900.000 kr.	28.780 kr./m²
Birkagervej 2 2720 Vanløse	200 m²	550 m	11-10-2024	10.800.000 kr.	54.000 kr./m²
Damstien 6A 2720 Vanløse	181 m²	246 m	01-05-2024	7.660.000 kr.	42.320 kr./m²
Linde Allé 18 2720 Vanløse	194 m²	814 m	06-03-2024	8.800.000 kr.	45.361 kr./m²
Ålekistevej 177 2720 Vanløse	212 m²	1,6 km	28-01-2025	8.500.000 kr.	40.094 kr./m²
Damstien 17 2720 Vanløse	172 m²	128 m	20-02-2025	9.900.000 kr.	57.558 kr./m²
Klingseyvej 10 2720 Vanløse	199 m²	1,1 km	21-12-2023	8.700.000 kr.	43.719 kr./m²
Kilholmvej 40 2720 Vanløse	209 m²	1,6 km	07-10-2025	12.200.000 kr.	58.373 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu