Rødvig Alle 25

Villa · 178 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 780 m², 4 værelser, opført i 1933, renoveret i 1950. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 1950
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.214.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.967.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.492 kr/m².6.693.050 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRødvig gns: 58.277 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.469 kr/m²+20,20 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.370.429 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,53 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 5.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.370.429 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg5.825.000 kr.
2014nov.Ejerskifte
2005jul.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1950Ombygning
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødvig Alle 26 2650 Hvidovre	185 m²	40 m	03-06-2025	11.800.000 kr.	63.784 kr./m²
Rødvig Alle 19 2650 Hvidovre	148 m²	67 m	17-10-2024	8.625.000 kr.	58.277 kr./m²
Rødvig Alle 12 2650 Hvidovre	126 m²	119 m	12-06-2025	4.350.000 kr.	34.524 kr./m²
Mørups Alle 5 2650 Hvidovre	180 m²	194 m	18-06-2024	8.100.000 kr.	45.000 kr./m²
Ejby Alle 32 2650 Hvidovre	185 m²	73 m	12-01-2024	8.100.000 kr.	43.784 kr./m²
Mørups Alle 1 2650 Hvidovre	171 m²	222 m	18-08-2024	4.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Risbjerggårds Alle 38 2650 Hvidovre	175 m²	437 m	29-05-2026	7.100.000 kr.	40.571 kr./m²
Sydkærsvej 99 2650 Hvidovre	180 m²	483 m	24-07-2024	5.400.000 kr.	30.000 kr./m²
Bjeverskov Alle 32 2650 Hvidovre	171 m²	273 m	15-07-2024	4.755.500 kr.	27.810 kr./m²
Mørups Alle 26 2650 Hvidovre	169 m²	188 m	19-09-2024	4.200.000 kr.	24.852 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu