Rødvig Hovedgade 33

Villa · 198 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 2.011 m², 4 værelser, opført i 1943. Beliggende i Stevns Kommune (4673). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 2011 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.570 kr/m².3.094.200 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2011 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.891.927 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+261,49 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4673 (villa)

Markedsudvikling i 4673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. aug. 2014 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.891.927 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014aug.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1995dec.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødvig Hovedgade 32 4673 Rødvig Stevns	180 m²	36 m	30-06-2026	2.600.000 kr.	14.444 kr./m²
Rødvig Hovedgade 24 4673 Rødvig Stevns	113 m²	101 m	04-03-2026	1.550.000 kr.	13.717 kr./m²
Vinkelvej 3 4673 Rødvig Stevns	199 m²	240 m	13-10-2026	2.422.000 kr.	12.171 kr./m²
Skansevej 8 4673 Rødvig Stevns	194 m²	134 m	17-08-2025	2.750.000 kr.	14.175 kr./m²
Skansevej 7, st. 4673 Rødvig Stevns	192 m²	133 m	19-08-2024	2.795.000 kr.	14.557 kr./m²
Thorsvænge 60 4673 Rødvig Stevns	200 m²	476 m	14-06-2025	3.200.000 kr.	16.000 kr./m²
Klintevej 26 4673 Rødvig Stevns	198 m²	703 m	11-08-2024	6.100.000 kr.	30.808 kr./m²
Havnevej 11 4673 Rødvig Stevns	181 m²	308 m	11-08-2026	2.305.000 kr.	12.735 kr./m²
Skelbovej 16 4673 Rødvig Stevns	205 m²	720 m	19-02-2025	1.970.000 kr.	9.610 kr./m²
Thorsvænge 181 4673 Rødvig Stevns	191 m²	764 m	10-07-2026	5.250.000 kr.	27.487 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu