Rødvig Strandvej 16

Villa · 173 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 345 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1985. Beliggende i Stevns Kommune (4673). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 345 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.610 kr/m².2.279.500 kr.
2Boligareal større end typisk173 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.245.962 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+468,24 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4673 (villa)

Markedsudvikling i 4673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 395.250 kr.
I dag · vores estimat: 2.245.962 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majEjerandel overdraget
2023dec.Ejerskifte395.250 kr.
2008apr.Ejerandel overdraget
1987dec.Ejerskifte
1985Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødvig Strandvej 68 4673 Rødvig Stevns	129 m²	518 m	14-04-2024	1.700.000 kr.	13.178 kr./m²
Rødvig Strandvej 61 4673 Rødvig Stevns	110 m²	605 m	15-04-2024	1.500.000 kr.	13.636 kr./m²
Rødvig Strandvej 19 4673 Rødvig Stevns	94 m²	124 m	30-09-2026	1.700.000 kr.	18.085 kr./m²
Rødvig Strandvej 45 4673 Rødvig Stevns	100 m²	468 m	17-12-2025	1.770.000 kr.	17.700 kr./m²
Rødvig Hovedgade 32 4673 Rødvig Stevns	180 m²	201 m	30-06-2026	2.600.000 kr.	14.444 kr./m²
Thorsvænge 36 4673 Rødvig Stevns	171 m²	502 m	01-11-2025	2.950.000 kr.	17.251 kr./m²
Langager 4 4673 Rødvig Stevns	172 m²	704 m	21-12-2023	2.525.000 kr.	14.680 kr./m²
Havnevej 11 4673 Rødvig Stevns	181 m²	461 m	11-08-2026	2.305.000 kr.	12.735 kr./m²
Havnevej 20 4673 Rødvig Stevns	164 m²	435 m	28-04-2025	2.750.000 kr.	16.768 kr./m²
Klintevej 21 4673 Rødvig Stevns	170 m²	811 m	23-11-2023	2.995.000 kr.	17.618 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu