Rødvig Strandvej 46

Villa · 143 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 796 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Stevns Kommune (4673). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 796 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.183.000 kr.
Offentlig grundværdi: 668.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.407 kr/m².2.215.000 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.020.796 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+157,43 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4673 (villa)

Markedsudvikling i 4673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 785.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.020.796 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg785.000 kr.
1983jun.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødvig Strandvej 68 4673 Rødvig Stevns	129 m²	250 m	14-04-2024	1.700.000 kr.	13.178 kr./m²
Rødvig Strandvej 61 4673 Rødvig Stevns	110 m²	337 m	15-04-2024	1.500.000 kr.	13.636 kr./m²
Rødvig Strandvej 45 4673 Rødvig Stevns	100 m²	199 m	17-12-2025	1.770.000 kr.	17.700 kr./m²
Rødvig Strandvej 19 4673 Rødvig Stevns	94 m²	152 m	30-09-2026	1.700.000 kr.	18.085 kr./m²
Byvangen 12 4673 Rødvig Stevns	139 m²	70 m	30-06-2025	1.900.000 kr.	13.669 kr./m²
Skørpinge Mark 5 4673 Rødvig Stevns	144 m²	422 m	23-02-2026	1.750.000 kr.	12.153 kr./m²
Skelbovej 14 4673 Rødvig Stevns	149 m²	251 m	15-04-2025	1.705.000 kr.	11.443 kr./m²
Thorsvænge 13 4673 Rødvig Stevns	139 m²	554 m	24-03-2025	2.225.000 kr.	16.007 kr./m²
Højvang 5 4673 Rødvig Stevns	131 m²	232 m	09-07-2025	5.500.000 kr.	41.985 kr./m²
Thorsvænge 26 4673 Rødvig Stevns	148 m²	687 m	19-09-2025	2.400.000 kr.	16.216 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu