Røgilhusevej 6

Landejendom · 141 m² · bygget 1938

Om boligen

Landejendom på 141 m², grund på 203.069 m², 6 værelser, opført i 1938. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 203069 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 725.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.821 kr/m².9.988.344 kr.
2Boligareal mindre end typisk141 m² vs. 226 m² for sammenlignelige handler (-38%). Justering på basis-pris: +5.6%+5,60 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Få renoverings-signaler: Prisstigning 110% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)203069 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.740.878 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-64,43 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (landejendom)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 5.000.000 kr.
7. nov. 2022 · Alm. Salg: 10.517.555 kr.
I dag · vores estimat: 3.740.878 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, familiehandel10.517.555 kr.
2021sep.Ejerskifte5.000.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holkasmindevej 49, Vilsted 9670 Løgstør	160 m²	1,5 km	01-01-2025	13.343.445 kr.	83.397 kr./m²
Mjallerupvej 13 9670 Løgstør	216 m²	2,4 km	12-06-2026	1.330.000 kr.	6.157 kr./m²
Grønbækvej 42 9670 Løgstør	225 m²	3,3 km	23-06-2026	4.325.000 kr.	19.222 kr./m²
Årupvej 62 9670 Løgstør	185 m²	6,9 km	19-10-2025	3.200.000 kr.	17.297 kr./m²
Brunbakvej 5, Løgsted 9670 Løgstør	282 m²	2,7 km	05-01-2026	51.750.000 kr.	183.511 kr./m²
Aarsvej 136, Oudrup 9670 Løgstør	237 m²	6,0 km	16-02-2026	3.160.000 kr.	13.333 kr./m²
Munkholmsvej 19, Sønderlade 9670 Løgstør	192 m²	9,6 km	26-02-2025	10.125.000 kr.	52.734 kr./m²
Munksjørupvej 47, Overlade 9670 Løgstør	252 m²	6,4 km	07-01-2025	1.650.000 kr.	6.548 kr./m²
Årupvej 30, Vindblæs 9670 Løgstør	281 m²	4,9 km	20-01-2026	2.300.000 kr.	8.185 kr./m²
Sønderladevej 17 9670 Løgstør	230 m²	8,4 km	24-02-2025	8.700.000 kr.	37.826 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu