Røglevænget 32

Rækkehus · 135 m² · bygget 1974

Om boligen

Rækkehus på 135 m², grund på 241 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 241 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.185.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.788.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.720 kr/m².4.302.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRøglevænget gns: 31.181 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 39.518 kr/m²-21,10 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.833.899 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,12 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2013 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 5.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.833.899 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg5.695.000 kr.
2013majSolgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
1991okt.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røglevænget 76 3450 Allerød	135 m²	58 m	17-09-2025	4.675.000 kr.	34.630 kr./m²
Røglevænget 62 3450 Allerød	135 m²	68 m	10-01-2024	4.200.000 kr.	31.111 kr./m²
Røglevænget 78 3450 Allerød	135 m²	73 m	29-02-2024	3.775.000 kr.	27.963 kr./m²
Røglevænget 36 3450 Allerød	136 m²	26 m	04-12-2024	4.705.000 kr.	34.596 kr./m²
Røglevænget 26 3450 Allerød	136 m²	43 m	12-01-2026	5.045.000 kr.	37.096 kr./m²
Røglevænget 24 3450 Allerød	136 m²	57 m	07-07-2024	4.200.000 kr.	30.882 kr./m²
Røglevænget 94 3450 Allerød	135 m²	123 m	21-06-2025	4.455.000 kr.	33.000 kr./m²
Røglevænget 7 3450 Allerød	135 m²	134 m	28-10-2024	3.620.000 kr.	26.815 kr./m²
Røglevænget 19 3450 Allerød	135 m²	142 m	16-10-2024	3.750.000 kr.	27.778 kr./m²
Toftevej 47 3450 Allerød	138 m²	400 m	29-04-2024	4.600.000 kr.	33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu