Røglevej 156A

Villa · 173 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 6.245 m², 6 værelser, opført i 1981. Beliggende i Allerød Kommune (3450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 6245 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.014 kr/m².5.600.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRøglevej gns: 33.741 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.783 kr/m²-19,20 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6245 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.262.042 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+247,89 pct. siden feb. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2005 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
30. dec. 2022 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.262.042 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Ejerskifte1.800.000 kr.
2005feb.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røglevej 73 3450 Allerød	188 m²	58 m	09-08-2025	7.750.000 kr.	41.223 kr./m²
Røglevej 100 3450 Allerød	163 m²	1,1 km	06-12-2024	4.225.000 kr.	25.920 kr./m²
Røglevej 3B 3450 Allerød	144 m²	1,7 km	25-04-2025	5.200.000 kr.	36.111 kr./m²
Røglevej 108 3450 Allerød	120 m²	1,1 km	18-09-2026	4.200.000 kr.	35.000 kr./m²
Røglevej 9 3450 Allerød	90 m²	1,7 km	14-01-2025	3.900.000 kr.	43.333 kr./m²
Høveltsbjergvej 1 3450 Allerød	173 m²	1,5 km	22-05-2026	6.300.000 kr.	36.416 kr./m²
Delfinvej 22 3450 Allerød	176 m²	1,4 km	29-07-2026	6.750.000 kr.	38.352 kr./m²
Søbredden 13 3450 Allerød	167 m²	1,3 km	03-11-2024	4.650.000 kr.	27.844 kr./m²
Lyngsvinget 5 3450 Allerød	178 m²	1,4 km	10-07-2025	7.675.000 kr.	43.118 kr./m²
Søbredden 2 3450 Allerød	163 m²	1,2 km	26-02-2026	5.350.000 kr.	32.822 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu