Røglevej 3B

Villa · 144 m² · bygget 1996

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 731 m², 5 værelser, opført i 1996. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1996
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 731 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.120.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.402.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.784 kr/m².5.280.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRøglevej gns: 33.741 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.761 kr/m²-19,20 pct.
3Vores vurdering5.449.726 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,80 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 4.950.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 5.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.449.726 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
2022jun.Ejerskifte4.950.000 kr.
1996Bygget
1994jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1996

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røglevej 100 3450 Allerød	163 m²	612 m	06-12-2024	4.225.000 kr.	25.920 kr./m²
Røglevej 108 3450 Allerød	120 m²	653 m	18-09-2026	4.200.000 kr.	35.000 kr./m²
Røglevej 9 3450 Allerød	90 m²	49 m	14-01-2025	3.900.000 kr.	43.333 kr./m²
Røglevej 73 3450 Allerød	188 m²	1,7 km	09-08-2025	7.750.000 kr.	41.223 kr./m²
Gl Lyngevej 102 3450 Allerød	146 m²	335 m	17-03-2025	6.195.000 kr.	42.432 kr./m²
Hjortevænget 32 3450 Allerød	148 m²	284 m	13-09-2024	5.550.000 kr.	37.500 kr./m²
Lyngevej 130 3450 Allerød	152 m²	95 m	11-05-2025	4.795.000 kr.	31.546 kr./m²
Lyøvej 11 3450 Allerød	145 m²	488 m	03-12-2023	5.240.000 kr.	36.138 kr./m²
Lyøvej 23 3450 Allerød	145 m²	524 m	03-02-2026	5.695.000 kr.	39.276 kr./m²
Søtoften 6 3450 Allerød	148 m²	403 m	07-10-2025	5.250.000 kr.	35.473 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu