Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 3450 Allerød

Røglevej 73

Villa · 188 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 2.891 m², 6 værelser, opført i 1915, renoveret i 2021. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1915
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Allerød Kommune

Arealer

Boligareal
188 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
2891 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SO: Minirensanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
6.548.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.042.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.707 kr/m².5.806.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRøglevej gns: 33.741 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.761 kr/m²-19,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2891 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.830.540 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,86 pct. siden sep. 2021
1,0M2,8M4,6M6,4M8,2M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20213.062.500 kr.30. nov. 20257.750.000 kr.I dag · vores estimat6.830.540 kr.Markedet · 19921.368.076 kr.Markedet · 19931.047.724 kr.Markedet · 19941.107.508 kr.Markedet · 19951.501.556 kr.Markedet · 19961.568.108 kr.Markedet · 19971.675.456 kr.Markedet · 19981.984.716 kr.Markedet · 19992.294.916 kr.Markedet · 20002.266.528 kr.Markedet · 20012.658.884 kr.Markedet · 20022.806.840 kr.Markedet · 20032.703.628 kr.Markedet · 20042.679.000 kr.Markedet · 20053.261.988 kr.Markedet · 20064.831.412 kr.Markedet · 20074.938.196 kr.Markedet · 20084.028.652 kr.Markedet · 20093.879.004 kr.Markedet · 20103.730.108 kr.Markedet · 20113.404.304 kr.Markedet · 20122.863.240 kr.Markedet · 20133.624.828 kr.Markedet · 20143.546.056 kr.Markedet · 20153.606.028 kr.Markedet · 20164.225.676 kr.Markedet · 20173.926.568 kr.Markedet · 20184.250.680 kr.Markedet · 20194.728.764 kr.Markedet · 20204.559.000 kr.Markedet · 20215.496.932 kr.Markedet · 20226.380.908 kr.Markedet · 20235.703.356 kr.Markedet · 20246.819.136 kr.Markedet · 20256.705.960 kr.Markedet · 20267.727.552 kr.Markedet · 20277.937.736 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg
3.062.500 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg
7.750.000 kr.
I dag · vores estimat
6.830.540 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg7.750.000 kr.
  • 2021nov.Ejerandel overdraget
  • sep.Ejerskifte3.062.500 kr.
  • Ombygning
  • 2013feb.Ejerskifte
  • 1982dec.Ejerskifte
  • 1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Røglevej 100
3450 Allerød		163 m²1,1 km06-12-20244.225.000 kr.25.920 kr./m²
Røglevej 3B
3450 Allerød		144 m²1,7 km25-04-20255.200.000 kr.36.111 kr./m²
Røglevej 108
3450 Allerød		120 m²1,1 km18-09-20264.200.000 kr.35.000 kr./m²
Rørmoseparken 2A
3450 Allerød		190 m²1,1 km16-09-20258.350.000 kr.43.947 kr./m²
Laksevej 14
3450 Allerød		193 m²1,1 km13-03-20255.350.000 kr.27.720 kr./m²
Solbærvej 7
3450 Allerød		185 m²1,3 km22-07-20256.100.000 kr.32.973 kr./m²
Solbærvej 37
3450 Allerød		182 m²1,3 km28-11-20256.745.000 kr.37.060 kr./m²
Delfinvej 13
3450 Allerød		182 m²1,3 km05-02-20256.495.000 kr.35.687 kr./m²
Delfinvej 32
3450 Allerød		180 m²1,4 km08-04-20245.750.000 kr.31.944 kr./m²
Enhøjsvej 8
3450 Allerød		184 m²1,6 km03-06-20255.650.000 kr.30.707 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden