Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3450 Allerød

Røglevej 9

Villa · 90 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 1.182 m², 2 værelser, opført i 1946. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1946
Kommune
Allerød Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
1182 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.686.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.839.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.631 kr/m².4.224.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRøglevej gns: 33.741 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.761 kr/m²-19,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.514.925 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,87 pct. siden jan. 2025
502k1,4M2,2M3,1M3,9M19921996200020042008201220162020202430. jan. 20253.900.000 kr.I dag · vores estimat3.514.925 kr.Markedet · 1992654.930 kr.Markedet · 1993501.570 kr.Markedet · 1994530.190 kr.Markedet · 1995718.830 kr.Markedet · 1996750.690 kr.Markedet · 1997802.080 kr.Markedet · 1998950.130 kr.Markedet · 19991.098.630 kr.Markedet · 20001.085.040 kr.Markedet · 20011.272.870 kr.Markedet · 20021.343.700 kr.Markedet · 20031.294.290 kr.Markedet · 20041.282.500 kr.Markedet · 20051.561.590 kr.Markedet · 20062.312.910 kr.Markedet · 20072.364.030 kr.Markedet · 20081.928.610 kr.Markedet · 20091.856.970 kr.Markedet · 20101.785.690 kr.Markedet · 20111.629.720 kr.Markedet · 20121.370.700 kr.Markedet · 20131.735.290 kr.Markedet · 20141.697.580 kr.Markedet · 20151.726.290 kr.Markedet · 20162.022.930 kr.Markedet · 20171.879.740 kr.Markedet · 20182.034.900 kr.Markedet · 20192.263.770 kr.Markedet · 20202.182.500 kr.Markedet · 20212.631.510 kr.Markedet · 20223.054.690 kr.Markedet · 20232.730.330 kr.Markedet · 20243.264.480 kr.Markedet · 20253.210.300 kr.Markedet · 20263.699.360 kr.Markedet · 20273.799.980 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jan. 2025 · Alm. Salg
3.900.000 kr.
I dag · vores estimat
3.514.925 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
  • 1998aug.Ejerskifte
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Røglevej 108
3450 Allerød		120 m²604 m18-09-20264.200.000 kr.35.000 kr./m²
Røglevej 3B
3450 Allerød		144 m²49 m25-04-20255.200.000 kr.36.111 kr./m²
Røglevej 100
3450 Allerød		163 m²563 m06-12-20244.225.000 kr.25.920 kr./m²
Duevej 1
3450 Allerød		92 m²175 m12-02-20243.400.000 kr.36.957 kr./m²
Kai Hoffmannsvej 1
3450 Allerød		90 m²882 m30-12-20263.700.000 kr.41.111 kr./m²
Kai Hoffmannsvej 1
3450 Allerød		90 m²882 m24-09-20263.700.000 kr.41.111 kr./m²
Skelvej 7
3450 Allerød		96 m²844 m03-02-20254.537.000 kr.47.260 kr./m²
Toftevej 27
3450 Allerød		79 m²652 m06-05-20253.780.000 kr.47.848 kr./m²
Pilealle 20
3450 Allerød		94 m²1,7 km14-05-20264.800.000 kr.51.064 kr./m²
Skolelodden 18
3450 Allerød		107 m²828 m18-03-20244.700.000 kr.43.925 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden