Røjenvej 16A

Landejendom · 230 m² · bygget 1927

Om boligen

Landejendom på 230 m², grund på 156.615 m², 8 værelser, opført i 1927, renoveret i 1977. Beliggende i Herning Kommune (7451). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 156615 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.048.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.956 kr/m².6.366.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRøjenvej gns: 12.484 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7451-snit 27.179 kr/m²-54,10 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)156615 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.624.749 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,49 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (landejendom)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 5.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.624.749 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majEjerandel overdraget
2020jun.Ejerskifte5.000.000 kr.
2007okt.Ejerskifte
2002mar.Ejerskifte
1977Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røjenvej 20 7451 Sunds	250 m²	377 m	11-05-2026	2.200.000 kr.	8.800 kr./m²
Røjenvej 9 7451 Sunds	167 m²	966 m	28-11-2024	2.700.000 kr.	16.168 kr./m²
Røjenvej 4 7451 Sunds	160 m²	1,2 km	10-01-2024	1.400.000 kr.	8.750 kr./m²
Røjenvej 42 7451 Sunds	158 m²	2,4 km	18-11-2025	2.670.000 kr.	16.899 kr./m²
Kiersvej 1, Røjen 7451 Sunds	223 m²	2,6 km	25-03-2025	4.100.000 kr.	18.386 kr./m²
Øster Linåvej 19 7451 Sunds	275 m²	2,5 km	02-11-2025	4.100.000 kr.	14.909 kr./m²
Mejrupvej 5, Simmelkær 7451 Sunds	238 m²	4,4 km	15-07-2025	34.600.000 kr.	145.378 kr./m²
V. Sneptrupvej 20, Simmelkær 7451 Sunds	183 m²	3,3 km	24-09-2025	1.900.000 kr.	10.383 kr./m²
Gedhusvej 8, Ilskov 7451 Sunds	190 m²	4,2 km	09-11-2025	7.200.000 kr.	37.895 kr./m²
Tværmosevej 2 7451 Sunds	233 m²	6,0 km	24-10-2025	2.795.000 kr.	11.996 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu