Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 7451 Sunds

Røjenvej 20

Landejendom · 250 m² · bygget 1936

Om boligen

Landejendom på 250 m², grund på 20.047 m², 8 værelser, opført i 1936, renoveret i 1974. Beliggende i Herning Kommune (7451). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1936
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
250 m²
Samlet bygningsareal
177 m²
Bebygget areal
177 m²
Grundareal
20047 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
353.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.250 kr/m².6.339.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRøjenvej gns: 12.484 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7451-snit 27.179 kr/m²-54,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk250 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)20047 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering5.896.431 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+168,02 pct. siden feb. 2004
290k22,7M45,1M67,6M90,0M1992199720002004200720112014201720202023202619. feb. 20041.150.000 kr.30. jun. 20262.200.000 kr.I dag · vores estimat5.896.431 kr.Markedet · 19923.011.250 kr.Markedet · 19941.704.500 kr.Markedet · 19951.908.250 kr.Markedet · 19971.138.500 kr.Markedet · 19981.198.750 kr.Markedet · 1999444.000 kr.Markedet · 20009.742.750 kr.Markedet · 2001369.250 kr.Markedet · 200310.032.500 kr.Markedet · 20041.534.000 kr.Markedet · 20055.450.250 kr.Markedet · 20061.358.750 kr.Markedet · 20075.641.250 kr.Markedet · 20083.546.000 kr.Markedet · 20092.103.000 kr.Markedet · 2011289.500 kr.Markedet · 20122.578.500 kr.Markedet · 20134.039.250 kr.Markedet · 20142.792.000 kr.Markedet · 20151.824.250 kr.Markedet · 20163.066.250 kr.Markedet · 20172.098.000 kr.Markedet · 20183.668.750 kr.Markedet · 20192.184.500 kr.Markedet · 20202.179.000 kr.Markedet · 20213.694.500 kr.Markedet · 202215.388.500 kr.Markedet · 202318.456.500 kr.Markedet · 20242.187.500 kr.Markedet · 20254.632.750 kr.Markedet · 20266.740.250 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (landejendom)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. feb. 2004 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
5.896.431 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 2004feb.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
  • 1974Ombygning
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Røjenvej 9
7451 Sunds		167 m²1,3 km28-11-20242.700.000 kr.16.168 kr./m²
Røjenvej 4
7451 Sunds		160 m²1,5 km10-01-20241.400.000 kr.8.750 kr./m²
Røjenvej 42
7451 Sunds		158 m²2,1 km18-11-20252.670.000 kr.16.899 kr./m²
Kiersvej 1, Røjen
7451 Sunds		223 m²2,2 km25-03-20254.100.000 kr.18.386 kr./m²
Øster Linåvej 19
7451 Sunds		275 m²2,8 km02-11-20254.100.000 kr.14.909 kr./m²
Mejrupvej 5, Simmelkær
7451 Sunds		238 m²4,0 km15-07-202534.600.000 kr.145.378 kr./m²
V. Sneptrupvej 20, Simmelkær
7451 Sunds		183 m²3,0 km24-09-20251.900.000 kr.10.383 kr./m²
Gedhusvej 8, Ilskov
7451 Sunds		190 m²4,1 km09-11-20257.200.000 kr.37.895 kr./m²
Ø. Sneptrupvej 26, Ilskov
7451 Sunds		164 m²4,0 km13-04-20241.925.000 kr.11.738 kr./m²
Tværmosevej 2
7451 Sunds		233 m²6,3 km24-10-20252.795.000 kr.11.996 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden