Røjenvej 3

Landejendom · 130 m² · bygget 1893

Om boligen

Landejendom på 130 m², grund på 1.307.759 m², 7 værelser, opført i 1893. Beliggende i Herning Kommune (7451).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1893
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1307759 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 17.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.668.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.912 kr/m².2.409.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRøjenvej gns: 12.484 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7451-snit 23.332 kr/m²-46,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk130 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Alders-risiko (133 år)Huset er 133 år gammelt (opført 1893). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)1307759 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering10.868.329 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-43,10 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (landejendom)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jan. 2015 · Alm. Salg: 19.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.868.329 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Solgt, alm. frit salg19.100.000 kr.
1985dec.Ejerskifte
1893Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røjenvej 4 7451 Sunds	160 m²	587 m	10-01-2024	1.400.000 kr.	8.750 kr./m²
Røjenvej 9 7451 Sunds	167 m²	545 m	28-11-2024	2.700.000 kr.	16.168 kr./m²
Røjenvej 42 7451 Sunds	158 m²	3,8 km	18-11-2025	2.670.000 kr.	16.899 kr./m²
Røjenvej 20 7451 Sunds	250 m²	1,8 km	11-05-2026	2.200.000 kr.	8.800 kr./m²
Keldsgårdvej 9, Linå 7451 Sunds	143 m²	4,1 km	30-03-2025	2.650.000 kr.	18.531 kr./m²
Hvidmosevej 24, Simmelkær 7451 Sunds	142 m²	4,7 km	28-10-2024	1.655.000 kr.	11.655 kr./m²
Skivevej 83, Simmelkær 7451 Sunds	110 m²	4,3 km	12-08-2024	3.700.000 kr.	33.636 kr./m²
Ø. Sneptrupvej 19, Ilskov 7451 Sunds	152 m²	4,3 km	16-08-2024	3.800.000 kr.	25.000 kr./m²
Ø. Sneptrupvej 26, Ilskov 7451 Sunds	164 m²	4,1 km	13-04-2024	1.925.000 kr.	11.738 kr./m²
Thorupvej 32 7451 Sunds	175 m²	3,5 km	21-08-2026	1.390.000 kr.	7.943 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu