Røjenvej 32

Landejendom · 188 m² · bygget 1971

Om boligen

Landejendom på 188 m², grund på 113.565 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Herning Kommune (7451).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 113565 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 324.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.872 kr/m².6.262.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRøjenvej gns: 12.484 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7451-snit 23.332 kr/m²-46,50 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)113565 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.618.257 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+386,89 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (landejendom)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2015 · Alm. Salg: 1.153.915 kr.
I dag · vores estimat: 5.618.257 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Solgt, alm. frit salg1.153.915 kr.
2006nov.Ejerskifte
2003majEjerskifte
1999dec.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røjenvej 42 7451 Sunds	158 m²	918 m	18-11-2025	2.670.000 kr.	16.899 kr./m²
Røjenvej 9 7451 Sunds	167 m²	2,4 km	28-11-2024	2.700.000 kr.	16.168 kr./m²
Røjenvej 20 7451 Sunds	250 m²	1,2 km	11-05-2026	2.200.000 kr.	8.800 kr./m²
Røjenvej 4 7451 Sunds	160 m²	2,7 km	10-01-2024	1.400.000 kr.	8.750 kr./m²
V. Sneptrupvej 20, Simmelkær 7451 Sunds	183 m²	1,9 km	24-09-2025	1.900.000 kr.	10.383 kr./m²
Kiersvej 1, Røjen 7451 Sunds	223 m²	1,1 km	25-03-2025	4.100.000 kr.	18.386 kr./m²
Gedhusvej 8, Ilskov 7451 Sunds	190 m²	3,8 km	09-11-2025	7.200.000 kr.	37.895 kr./m²
Mejrupvej 12, Simmelkær 7451 Sunds	173 m²	3,9 km	27-05-2025	2.150.000 kr.	12.428 kr./m²
Mejrupvej 5, Simmelkær 7451 Sunds	238 m²	2,9 km	15-07-2025	34.600.000 kr.	145.378 kr./m²
Skivevej 83, Simmelkær 7451 Sunds	110 m²	1,8 km	12-08-2024	3.700.000 kr.	33.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu