Røjenvej 5

Villa · 111 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 16.870 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 1960. Beliggende i Herning Kommune (7451). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 16870 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.739.000 kr.
Offentlig grundværdi: 909.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.246 kr/m².1.703.000 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)16870 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.088.531 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+57,62 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (villa)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2014 · Alm. Salg: 780.000 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.088.531 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Ejerskifte1.325.000 kr.
2014dec.Solgt, alm. frit salg780.000 kr.
1960Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Søvej 58 7451 Sunds	125 m²	936 m	17-01-2024	6.350.000 kr.	50.800 kr./m²
Rønne Alle 153 7451 Sunds	111 m²	2,0 km	29-04-2024	1.350.000 kr.	12.162 kr./m²
Teglgårdvej 47 7451 Sunds	112 m²	2,2 km	15-09-2025	1.095.000 kr.	9.777 kr./m²
Pilevej 7 7451 Sunds	113 m²	2,2 km	06-03-2024	650.000 kr.	5.752 kr./m²
Rønne Alle 171 7451 Sunds	118 m²	2,0 km	18-12-2024	1.750.000 kr.	14.831 kr./m²
Åvej 6 7451 Sunds	118 m²	2,1 km	20-10-2025	1.000.000 kr.	8.475 kr./m²
Linåvænget 74 7451 Sunds	124 m²	1,6 km	11-09-2026	1.320.000 kr.	10.645 kr./m²
Teglgårdvej 29 7451 Sunds	107 m²	2,3 km	30-07-2024	1.150.000 kr.	10.748 kr./m²
Linåvænget 82 7451 Sunds	125 m²	1,7 km	03-09-2026	1.500.000 kr.	12.000 kr./m²
Kvalsholmvej 14 7451 Sunds	119 m²	2,1 km	30-07-2026	865.000 kr.	7.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu