Røjkumvej 1, Røjkum

Villa · 161 m² · bygget 2001

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 7.228 m², 5 værelser, opført i 2001. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6971). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 7228 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 489.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6971 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.402 kr/m².1.604.500 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7228 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.630.091 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,63 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6971 (villa)

Markedsudvikling i 6971 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.630.091 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2001Bygget
1999aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røjkumvej 10, Røjkum 6971 Spjald	171 m²	126 m	26-11-2024	2.500.000 kr.	14.620 kr./m²
Røjkumvej 12, Røjkum 6971 Spjald	252 m²	90 m	22-01-2024	2.800.000 kr.	11.111 kr./m²
Fengersvej 32 6971 Spjald	168 m²	212 m	20-05-2025	2.145.000 kr.	12.768 kr./m²
Fengersvej 12 6971 Spjald	150 m²	335 m	09-09-2024	800.000 kr.	5.333 kr./m²
Rugskellet 9 6971 Spjald	151 m²	539 m	09-04-2024	1.160.000 kr.	7.682 kr./m²
Ådraget 4 6971 Spjald	162 m²	1,1 km	11-04-2024	2.500.000 kr.	15.432 kr./m²
Kærager 2 6971 Spjald	158 m²	1,1 km	25-07-2024	1.210.000 kr.	7.658 kr./m²
Søndervang 12 6971 Spjald	145 m²	495 m	23-05-2024	725.000 kr.	5.000 kr./m²
Skovbakken 28 6971 Spjald	153 m²	932 m	14-05-2026	1.425.000 kr.	9.314 kr./m²
Åkæret 35 6971 Spjald	153 m²	943 m	27-11-2023	780.000 kr.	5.098 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6971

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu