Røjkumvej 16, Røjkum, 6971 Spjald — Villa · 202 m² · bygget 2010 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 3.356 m², 6 værelser, opført i 2010. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6971). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 291 m²
Bebygget areal: 291 m²
Grundareal: 3356 m²
Indbygget garage: 89 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.129.000 kr.
Offentlig grundværdi: 367.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6971 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.558 kr/m².2.055.000 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3356 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.921.545 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+412,41 pct. siden apr. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6971 (villa)

Markedsudvikling i 6971 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. apr. 2009 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.921.545 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Bygget
2009apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010375.000 kr.
1999okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røjkumvej 10, Røjkum 6971 Spjald	171 m²	121 m	26-11-2024	2.500.000 kr.	14.620 kr./m²
Røjkumvej 12, Røjkum 6971 Spjald	252 m²	87 m	22-01-2024	2.800.000 kr.	11.111 kr./m²
Skolegade 42 6971 Spjald	196 m²	669 m	23-09-2024	1.100.000 kr.	5.612 kr./m²
Vestergade 21A 6971 Spjald	204 m²	1,2 km	28-11-2023	1.210.000 kr.	5.931 kr./m²
Brejningvej 12, Br Kirkeby 6971 Spjald	210 m²	995 m	19-02-2026	2.625.000 kr.	12.500 kr./m²
Parkvej 16 6971 Spjald	218 m²	701 m	09-05-2025	1.900.000 kr.	8.716 kr./m²
Parkvej 5 6971 Spjald	181 m²	732 m	03-11-2025	1.070.000 kr.	5.912 kr./m²
Brejningvej 6, Br Kirkeby 6971 Spjald	184 m²	883 m	23-04-2026	2.700.000 kr.	14.674 kr./m²
Fengersvej 32 6971 Spjald	168 m²	277 m	20-05-2025	2.145.000 kr.	12.768 kr./m²
Ådraget 7 6971 Spjald	182 m²	1,1 km	10-09-2025	2.500.000 kr.	13.736 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6971

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu