Røjkumvej 3, Røjkum, 6971 Spjald — Villa · 234 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 6.007 m², 7 værelser, opført i 2008. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6971). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 313 m²
Bebygget areal: 313 m²
Grundareal: 6007 m²
Indbygget garage: 56 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.510.000 kr.
Offentlig grundværdi: 690.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6971 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.500 kr/m².1.895.000 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6007 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.109.866 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+743,95 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6971 (villa)

Markedsudvikling i 6971 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2006 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.109.866 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
2006jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008250.000 kr.
1999aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røjkumvej 12, Røjkum 6971 Spjald	252 m²	118 m	22-01-2024	2.800.000 kr.	11.111 kr./m²
Røjkumvej 10, Røjkum 6971 Spjald	171 m²	155 m	26-11-2024	2.500.000 kr.	14.620 kr./m²
Parkvej 16 6971 Spjald	218 m²	663 m	09-05-2025	1.900.000 kr.	8.716 kr./m²
Brejningvej 12, Br Kirkeby 6971 Spjald	210 m²	983 m	19-02-2026	2.625.000 kr.	12.500 kr./m²
Skolegade 42 6971 Spjald	196 m²	622 m	23-09-2024	1.100.000 kr.	5.612 kr./m²
Vestergade 21A 6971 Spjald	204 m²	1,1 km	28-11-2023	1.210.000 kr.	5.931 kr./m²
Fengersvej 32 6971 Spjald	168 m²	244 m	20-05-2025	2.145.000 kr.	12.768 kr./m²
Parkvej 5 6971 Spjald	181 m²	689 m	03-11-2025	1.070.000 kr.	5.912 kr./m²
Brejningvej 6, Br Kirkeby 6971 Spjald	184 m²	867 m	23-04-2026	2.700.000 kr.	14.674 kr./m²
Østervænget 4 6971 Spjald	285 m²	857 m	01-04-2024	900.000 kr.	3.158 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6971

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu